01 Le parc de logements
Le parc comprend 26 464 logements dont 21 780 résidences principales, 2 127 résidences secondaires et 2 557 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 21 780 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 2 127 | 8,0 % |
| Logements vacants | 2 557 | 9,7 % |
Sur les 26 464 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 696 | 3,2 % |
| 1919-1945 | 2 417 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 5 423 | 25,1 % |
| 1971-1990 | 7 742 | 35,9 % |
| 1991-2005 | 2 869 | 13,3 % |
| 2006-2020 | 2 442 | 11,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 813 | 12,9 % |
| 2 pièces | 6 784 | 31,1 % |
| 3 pièces | 6 848 | 31,4 % |
| 4 pièces | 3 494 | 16,0 % |
| 5 pièces ou plus | 1 841 | 8,5 % |
Le parc compte 2,8 pièces en moyenne par logement, avec 8 % de logements de cinq pièces ou plus et 44 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 22 969 | 23 721 | 26 464 |
| Rés. principales | 20 725 | 20 833 | 21 780 |
| Rés. secondaires | 857 | 918 | 2 127 |
| Vacants | 1 387 | 1 971 | 2 557 |
En regard, Bezons (à 5 km, 36 434 hab.) affiche 41,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 366 | 38,4 % |
| Locataires (privé) | 7 207 | 33,1 % |
| Locataires HLM | 5 769 | 26,5 % |
| Logés gratuitement | 439 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 38,4 % appartiennent à leurs occupants, 59,6 % sont louées, avec 26 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 115 | 55,6 % |
| Fioul | 808 | 3,7 % |
| Électricité | 8 667 | 39,8 % |
| Gaz bouteille | 56 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 133 | 0,6 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par électricité (40 %) et fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 948 |
| 2 à 4 ans | 5 416 |
| 5 à 9 ans | 4 170 |
| 10 ans ou plus | 9 247 |
| Total ménages | 21 780 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 832 |
| Sous-occupation modérée | 5 817 |
| Sous-occupation accentuée | 1 897 |
| Sous-occupation très accentuée | 907 |
| Suroccupation modérée | 3 980 |
| Suroccupation accentuée | 482 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 041 | 41,5 % |
| 1 voiture | 10 779 | 49,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 959 | 9,0 % |
Équipement automobile des ménages: 42 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 9 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 61,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 16 097 | 14 990 | 131 | 976 |
| 1975 | 17 112 | 14 951 | 372 | 1 789 |
| 1982 | 18 348 | 16 865 | 313 | 1 170 |
| 1990 | 21 465 | 19 135 | 678 | 1 652 |
| 1999 | 22 335 | 19 265 | 674 | 2 396 |
| 2007 | 23 200 | 20 691 | 578 | 1 931 |
| 2012 | 22 969 | 20 725 | 857 | 1 387 |
| 2017 | 23 721 | 20 833 | 918 | 1 971 |
| 2023 | 26 464 | 21 780 | 2 127 | 2 557 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 16 097 à 26 464, soit +64 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 918 | 1 915 | 1 850 | 1 842 | 2 261 | 1 141 | 1 765 |
| Dont vacants > 2 ans | 267 | 212 | 209 | 254 | 401 | 472 | 365 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 0,1 % |
| Classe B | 359 | 3,2 % |
| Classe C | 3 758 | 33,1 % |
| Classe D | 3 769 | 33,2 % |
| Classe E | 2 015 | 17,7 % |
| Classe F | 884 | 7,8 % |
| Classe G | 562 | 4,9 % |
Distribution DPE sur 11 362 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 646 | 14,5 % |
| Classe B | 2 255 | 19,8 % |
| Classe C | 3 365 | 29,6 % |
| Classe D | 2 520 | 22,2 % |
| Classe E | 977 | 8,6 % |
| Classe F | 440 | 3,9 % |
| Classe G | 159 | 1,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 133 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14 |
| Classe B | 8 | 351 |
| Classe C | 64 | 3 694 |
| Classe D | 70 | 3 699 |
| Classe E | 43 | 1 972 |
| Classe F | 23 | 861 |
| Classe G | 27 | 535 |
Les maisons affichent une classe dominante D (248 kWh/m²/an), les appartements D (224) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 305 |
| T2 | 1 823 |
| T3 | 2 451 |
| T4 | 1 441 |
| T5+ | 644 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puteaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Puteaux est la commune ayant le plus de logements vacants du département Hauts-de-Seine. (sur 36 communes) Voir le classement
- Puteaux est la ville moyenne ayant le plus de résidences secondaires du département Hauts-de-Seine. (sur 19 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2023 fait état de 26 464 logements de Puteaux, dont 82,3 % en résidence principale, 8,0 % en secondaire, 9,7 % vacants. Typologie urbaine marquée: 97,8 % d'appartements et 2,2 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Puteaux est caractéristique du tissu urbain parisien — cadre la lecture du parc local.
Puteaux se distingue par un parc majoritairement locatif (59,6 %). Le parc social représente 26,5 % des résidences principales. Au titre de la loi SRU, Puteaux est conforme — 28,0 % pour une obligation de 25,0 %.
Le bâti de Puteaux s'étend d'un noyau historique (3,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,3 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 225 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 55,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Puteaux entre 2017 et 2023 (+11,6 %). La motorisation des ménages de Puteaux traduit un profil urbain: 41,5 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du tissu urbain parisien dans lequel s'inscrit Puteaux.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Parmi les 36 communes du Hauts-de-Seine, Puteaux se place dans le top 17 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 16,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,6 %
- ⚠ 16,1 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 17 % du Hauts-de-Seine
Analyse du marché immobilier à Puteaux
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 16,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Puteaux
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Puteaux s'établit à 7 145 €, sur la base de 562 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Puteaux se positionne dans le top 17 % des communes les plus chères du Hauts-de-Seine.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 16,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (2,4 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Puteaux Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Puteaux
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 7 753 €/m² → 7 145 €/m² (-7,8 %), volume annuel actuel 562 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 52 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
3,9 % de maisons et 96,1 % d'appartements parmi les 562 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 3,9 % de maisons et 96,1 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 562 | 22 | 540 |
| Prix médian/m² | 7 145 € | 10 205 € | 7 111 € |
| Prix moyen/m² | 7 316 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 52 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 657 | 7 753 € |
| 2022 | 648 | 7 706 € |
| 2023 | 517 | 7 333 € |
| 2024 | 446 | 6 950 € |
| 2025 | 562 | 7 145 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 500 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 10 766 autorisations pour 9 358 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Puteaux
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Puteaux (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 1 765 logements autorisés à à Puteaux, dont 250 en 2025 (-23 % vs les 5 années précédentes).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Puteaux
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Puteaux
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (16,72 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale faible : moins de 2 mois de loyer par an. Avantage notable pour le rendement net.
Performance énergétique du parc à Puteaux
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 11 362 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Puteaux: la classe D domine, 12,7 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Puteaux
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S'installer à Puteaux : cadre de vie et logement
Avec 44 002 habitants concentrés sur 3,19 km² (13 794 hab/km²), Puteaux affiche un tissu villageois dense.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 2 060 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Puteaux
Puteaux et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Puteaux
Composition du parc immobilier à Puteaux
26 464 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante collective (97,8 %) sur un total de 26 464 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Puteaux
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 21 590 logements).
- Avant 1919 3,2 % 696 logts
- 1919-1945 11,2 % 2 417 logts
- 1946-1970 25,1 % 5 423 logts
- 1971-1990 35,9 % 7 742 logts
- 1991-2005 13,3 % 2 869 logts
- 2006-2020 11,3 % 2 442 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Puteaux
2 060 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Puteaux
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRI de la Seine PPRN Approuvé approuvé le 09/01/2004
- R111.3 sur la commune Puteaux PPRN Approuvé approuvé le 07/08/1985
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Puteaux
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
643 050 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Puteaux
Quel est le prix de l'immobilier à Puteaux ?
Le prix médian au m² à Puteaux est de 7 145 € (données DVF, 562 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 918 000 €.
Comment Puteaux se situe-t-elle dans le Hauts-de-Seine ?
Puteaux se classe au 6ᵉ rang sur 36 communes du Hauts-de-Seine — dans le top 17 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Puteaux ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Puteaux est de 2,4 % (loyer de 20,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Puteaux prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
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Résumé
Prix médian très élevé à Puteaux — 7 145 €/m² sur 562 transactions, un niveau qui dépasse largement la médiane des Hauts-de-Seine (6 320 €/m²).
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Puteaux a enregistré une baisse de 7,8 % du prix médian. Sur l'ensemble de la période, 2 830 transactions sont recensées par les données DVF.
L'appartement domine nettement le marché de Puteaux (96,1 % des ventes), avec un prix médian de 7 111 €/m². Rapporté au revenu médian de Puteaux, un logement de 90 m² (918 450 €) représente 26,1 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 27,5 € (appartements) et 20,4 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rendement brut calculé: environ 4,6 % sur un bien médian. Peu de résidences secondaires à Puteaux (8,0 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Entre 2021 et 2025, 1 765 logements autorisés au permis de construire à Puteaux — un rythme moyen de 353 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Le gros des permis concerne des résidences (services, étudiantes, seniors) (55 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Puteaux est caractéristique du tissu urbain parisien.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.