01 Le parc de logements
Le parc comprend 26 188 logements dont 21 529 résidences principales, 2 243 résidences secondaires et 2 416 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 21 529 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 2 243 | 8,6 % |
| Logements vacants | 2 416 | 9,2 % |
Sur les 26 188 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 829 | 3,9 % |
| 1919-1945 | 2 471 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 5 259 | 24,6 % |
| 1971-1990 | 8 083 | 37,8 % |
| 1991-2005 | 2 822 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 1 916 | 9,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 840 | 13,2 % |
| 2 pièces | 6 496 | 30,2 % |
| 3 pièces | 6 671 | 31,0 % |
| 4 pièces | 3 524 | 16,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 999 | 9,3 % |
Le parc compte 2,8 pièces en moyenne par logement, avec 9 % de logements de cinq pièces ou plus et 43 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 22 960 | 23 542 | 26 188 |
| Rés. principales | 20 829 | 20 722 | 21 529 |
| Rés. secondaires | 774 | 838 | 2 243 |
| Vacants | 1 356 | 1 982 | 2 416 |
En regard, Bezons (à 5 km, 36 434 hab.) affiche 39,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 459 | 39,3 % |
| Locataires (privé) | 6 936 | 32,2 % |
| Locataires HLM | 5 670 | 26,3 % |
| Logés gratuitement | 464 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 39,3 % appartiennent à leurs occupants, 58,6 % sont louées, avec 26 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 181 | 56,6 % |
| Fioul | 878 | 4,1 % |
| Électricité | 8 297 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 62 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 112 | 0,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 003 |
| 2 à 4 ans | 5 165 |
| 5 à 9 ans | 4 067 |
| 10 ans ou plus | 9 294 |
| Total ménages | 21 529 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 512 |
| Sous-occupation modérée | 5 595 |
| Sous-occupation accentuée | 1 983 |
| Suroccupation modérée | 4 005 |
| Suroccupation accentuée | 516 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 754 | 40,7 % |
| 1 voiture | 10 787 | 50,1 % |
| 2 voitures ou plus | 1 988 | 9,2 % |
Équipement automobile des ménages: 41 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 9 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 61,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 16 097 | 14 990 | 131 | 976 |
| 1975 | 17 112 | 14 951 | 372 | 1 789 |
| 1982 | 18 348 | 16 865 | 313 | 1 170 |
| 1990 | 21 465 | 19 135 | 678 | 1 652 |
| 1999 | 22 335 | 19 265 | 674 | 2 396 |
| 2006 | 23 015 | 20 431 | 606 | 1 979 |
| 2011 | 22 960 | 20 829 | 774 | 1 356 |
| 2016 | 23 542 | 20 722 | 838 | 1 982 |
| 2022 | 26 188 | 21 529 | 2 243 | 2 416 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 16 097 à 26 188, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 918 | 1 915 | 1 850 | 1 842 | 2 261 | 1 141 |
| Dont vacants > 2 ans | 267 | 212 | 209 | 254 | 401 | 472 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 0,1 % |
| Classe B | 352 | 3,2 % |
| Classe C | 3 580 | 33,0 % |
| Classe D | 3 609 | 33,3 % |
| Classe E | 1 911 | 17,6 % |
| Classe F | 843 | 7,8 % |
| Classe G | 542 | 5,0 % |
Distribution DPE sur 10 852 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 596 | 14,7 % |
| Classe B | 2 157 | 19,9 % |
| Classe C | 3 191 | 29,4 % |
| Classe D | 2 415 | 22,3 % |
| Classe E | 924 | 8,5 % |
| Classe F | 418 | 3,9 % |
| Classe G | 151 | 1,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 134 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14 |
| Classe B | 8 | 344 |
| Classe C | 61 | 3 519 |
| Classe D | 65 | 3 544 |
| Classe E | 39 | 1 872 |
| Classe F | 23 | 820 |
| Classe G | 26 | 516 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (249 kWh/m²/an), les appartements ? (224) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 305 |
| T2 | 1 823 |
| T3 | 2 451 |
| T4 | 1 441 |
| T5+ | 644 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puteaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Puteaux est la commune ayant le plus de logements vacants du département Hauts-de-Seine. (sur 36 communes) Voir le classement
- Puteaux est le ville moyenne ayant le plus de résidences secondaires du département Hauts-de-Seine. (sur 19 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 26 188 logements de Puteaux, dont 82,2 % en résidence principale, 8,6 % en secondaire, 9,2 % vacants. Typologie urbaine marquée: 97,4 % d'appartements et 2,6 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Puteaux est caractéristique du tissu urbain parisien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 45 m) — cadre la lecture du parc local.
Puteaux se distingue par un parc majoritairement locatif (58,6 %). Le parc social représente 26,3 % des résidences principales. Au titre de la loi SRU, Puteaux est conforme — 28,1 % pour une obligation de 25,0 %.
Le bâti de Puteaux s'étend d'un noyau historique (3,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,0 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 225 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 56,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Puteaux entre 2016 et 2022 (+11,2 %). La motorisation des ménages de Puteaux traduit un profil urbain: 40,7 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du tissu urbain parisien dans lequel s'inscrit Puteaux. Le parc résidentiel de Puteaux s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 45 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.