Parc majoritairement locatif (72 % de locataires) avec 43 636 logements au total.
À 115 km, Orléans (116 357 hab.) enregistre 31,5 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 43 636 logements à Nanterre, dont 93,1 % sont des résidences principales. Habitat dominé par le collectif (87,3 %), ne laissant que 12,7 % au pavillonnaire. Nanterre se situe dans un environnement dans la proche périphérie de Paris, dans la plaine, à une altitude de 43 m.
Profil urbain classique: la location domine (69,2 %), les propriétaires occupants représentent 27,8 %. La part HLM atteint 44,1 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 57,4 % en place pour 25,0 % requis.
Selon l'INSEE, 17,3 % du parc de Nanterre remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (179 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 72,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Nanterre s'est étoffé de +10,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 41,1 % des ménages de Nanterre ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Ancrée régionalement, la commune est dans la proche périphérie de Paris: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 43 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Nanterre se classe 4e grande ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) de France. (sur 112 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 43 636 logements dont 40 639 résidences principales, 951 résidences secondaires et 2 046 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 43 636 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 3,1)
Le parc compte 3,1 pièces en moyenne par logement, avec 12 % de logements de cinq pièces ou plus et 34 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 741 | 39 372 | 43 636 |
| Rés. principales | 34 610 | 36 697 | 40 639 |
| Rés. secondaires | 453 | 551 | 951 |
| Vacants | 1 678 | 2 124 | 2 046 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 27,8 % de propriétaires face à 69,2 % de locataires (dont 44 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 72 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 41 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 12 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 24 912 logements en 1968, 43 636 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 183 | 2 331 | 2 867 | 3 008 | 2 295 | 1 133 |
| Dont vacants > 2 ans | 304 | 315 | 563 | 524 | 430 | 480 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 54 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 54 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 323 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (255 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (175).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 002 |
| T2 | 4 893 |
| T3 | 8 082 |
| T4 | 4 909 |
| T5+ | 1 304 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nanterre (prix au m², ventes DVF, tendance).