Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 453 logements recensés.
À Sussac, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 45,5 %
Les données INSEE 2022 pointent 17,4 % de logements vacants à Meilhards (79 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Côté cadre local, Meilhards est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 458 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Meilhards, avec 90,7 % de propriétaires occupants.
23,2 % des logements de Meilhards ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 381 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 55,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,4 %).
Croissance modérée du parc de Meilhards entre 2016 et 2022 (+3,4 %). Profil fortement motorisé: 50,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Meilhards se trouve à 458 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 272 résidences principales de Meilhards et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Meilhards est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Corrèze. (sur 76 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Meilhards est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Corrèze. (sur 76 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 453 logements dont 272 résidences principales, 102 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 453 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 419 | 438 | 453 |
| Rés. principales | 245 | 250 | 272 |
| Rés. secondaires | 107 | 120 | 102 |
| Vacants | 67 | 68 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,7 % de propriétaires, 4,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 42 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 418 logements en 1968, 453 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 86 | 94 | 76 | 86 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 51 | 55 | 53 | 67 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 44 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 424 kWh/m²/an, contre 208 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 217 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (383), appartements classés ? (387), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meilhards (prix au m², ventes DVF, tendance).