738 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 15 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 66,8 % de part de propriétaires à Saint-Féliu-D'amont, à 15 km
Le parc de Tautavel comprend 738 logements en 2022, mais 152 d'entre eux (20,6 %) sont vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 79,0 % de maisons, 21,0 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Tautavel est dans la tradition des villages catalans, à 203 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 38 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (60,3 %), le locatif étant minoritaire (36,1 %). Au plan locatif social, 11,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (18,0 % avant 1919) et constructions récentes (13,1 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Tautavel, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 179 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (71,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Tautavel a augmenté de +7,9 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,4 % de ménages sans voiture, 33,8 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Tautavel est dans la tradition des villages catalans. Le cadre géographique à 203 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 38 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (474 résidences principales de Tautavel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 738 logements dont 474 résidences principales, 112 résidences secondaires et 152 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 21 % de logements inoccupés sur un total de 738.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 20 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 672 | 684 | 738 |
| Rés. principales | 443 | 443 | 474 |
| Rés. secondaires | 173 | 150 | 112 |
| Vacants | 56 | 91 | 152 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 60,3 % de propriétaires occupants, 36,1 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par l'électricité (71 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 427 à 738 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 86 | 87 | 110 | 116 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 40 | 35 | 31 | 33 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 171 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (43 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 226 kWh/m²/an, contre 65 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (178 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (178).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 31 |
| T3 | 19 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tautavel (prix au m², ventes DVF, tendance).