01 Le parc de logements
Le parc comprend 738 logements dont 474 résidences principales, 112 résidences secondaires et 152 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 474 | 64,2 % |
| Résidences secondaires | 112 | 15,2 % |
| Logements vacants | 152 | 20,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 21 % de logements inoccupés sur un total de 738.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 61 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 70 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 90 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 85 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 58 | 13,1 % |
La période 1971-1990 concentre 20 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,5 % |
| 2 pièces | 54 | 11,4 % |
| 3 pièces | 124 | 26,2 % |
| 4 pièces | 135 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 32,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 672 | 684 | 738 |
| Rés. principales | 443 | 443 | 474 |
| Rés. secondaires | 173 | 150 | 112 |
| Vacants | 56 | 91 | 152 |
À titre de comparaison : 66,8 % de part de propriétaires à Saint-Féliu-D'amont, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 286 | 60,3 % |
| Locataires (privé) | 119 | 25,1 % |
| Locataires HLM | 52 | 11,0 % |
| Logés gratuitement | 17 | 3,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 60,3 % de propriétaires occupants, 36,1 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 51 | 10,8 % |
| Électricité | 337 | 71,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 75 | 15,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par l'électricité (71 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 85 |
| 2 à 4 ans | 85 |
| 5 à 9 ans | 88 |
| 10 ans ou plus | 216 |
| Total ménages | 474 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 104 |
| Sous-occupation modérée | 151 |
| Sous-occupation accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 73 | 15,4 % |
| 1 voiture | 241 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 160 | 33,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 427 | 327 | 42 | 58 |
| 1975 | 415 | 300 | 33 | 82 |
| 1982 | 448 | 276 | 83 | 89 |
| 1990 | 469 | 309 | 83 | 77 |
| 1999 | 558 | 392 | 135 | 31 |
| 2006 | 635 | 430 | 160 | 45 |
| 2011 | 672 | 443 | 173 | 56 |
| 2016 | 684 | 443 | 150 | 91 |
| 2022 | 738 | 474 | 112 | 152 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 427 à 738 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 86 | 87 | 110 | 116 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 40 | 35 | 31 | 33 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 7,8 % |
| Classe B | 23 | 12,8 % |
| Classe C | 59 | 33,0 % |
| Classe D | 50 | 27,9 % |
| Classe E | 26 | 14,5 % |
| Classe F | 7 | 3,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 179 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 79 | 44,1 % |
| Classe B | 71 | 39,7 % |
| Classe C | 17 | 9,5 % |
| Classe D | 8 | 4,5 % |
| Classe E | 4 | 2,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (44 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 217 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 3 |
| Classe B | 17 | 6 |
| Classe C | 39 | 20 |
| Classe D | 35 | 15 |
| Classe E | 13 | 13 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (173 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 31 |
| T3 | 19 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tautavel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Tautavel comprend 738 logements en 2022, mais 152 d'entre eux (20,6 %) sont vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 79,0 % de maisons, 21,0 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Tautavel est dans la tradition des villages catalans, à 203 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 38 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (60,3 %), le locatif étant minoritaire (36,1 %). Au plan locatif social, 11,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (18,0 % avant 1919) et constructions récentes (13,1 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Tautavel, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 176 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (71,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Tautavel a augmenté de +7,9 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,4 % de ménages sans voiture, 33,8 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Tautavel est dans la tradition des villages catalans. Le cadre géographique à 203 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 38 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (474 résidences principales de Tautavel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.