Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 442 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 44,0 % à Maury, commune de 773 hab. à 15 km
Vingrau affiche 20,1 % de logements vacants (89 unités sur 442), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,3 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Vingrau est dans la tradition des villages catalans, à 290 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 40 km environ — cadre la lecture du parc local.
Selon l'INSEE, 74,3 % des résidences principales de Vingrau sont occupées par leurs propriétaires, 19,8 % par des locataires. 4,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Vingrau s'étend d'un noyau historique (21,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (56,6 %).
Le parc de Vingrau s'est étoffé de +3,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,6 % de ménages sans voiture, 33,9 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vingrau est dans la tradition des villages catalans. Vingrau est à 290 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 40 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 442 logements dont 280 résidences principales, 74 résidences secondaires et 89 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 442 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (22 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 421 | 426 | 442 |
| Rés. principales | 278 | 275 | 280 |
| Rés. secondaires | 84 | 121 | 74 |
| Vacants | 59 | 30 | 89 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,3 % de propriétaires occupants, 19,8 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au électricité, 57 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 294 logements en 1968, 442 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 64 | 56 | 59 | 65 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 37 | 40 | 21 | 19 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 44 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 187 kWh/m²/an, contre 126 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 61 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0