Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 704 logements au total.
À Tautavel, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 38,8 %
Selon le recensement 2022, 35,5 % du parc de Tuchan sont des résidences secondaires (250 unités sur 704). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,3 % de maisons. L'environnement communal: une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 349 m.
Tuchan compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,1 %), le locatif ne représentant que 19,1 %. Le parc social représente 7,5 % des résidences principales.
Le parc de Tuchan porte la trace d'une construction ancienne: 28,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: électricité (64,0 %).
Le nombre de logements de Tuchan varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 15,2 % sans voiture et 34,3 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Tuchan est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 349 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 704 logements dont 414 résidences principales, 250 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 36 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 704.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 704 | 707 | 704 |
| Rés. principales | 415 | 406 | 414 |
| Rés. secondaires | 190 | 221 | 250 |
| Vacants | 99 | 79 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,1 % de propriétaires occupants, 19,1 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 64 % au électricité, 64 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 433 à 704 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 85 | 86 | 92 | 84 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 48 | 52 | 50 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 93 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 218 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 113 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (191).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 32 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0