Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 372 logements au total.
À 16 km, Sepmes (604 hab.) enregistre 53,3 % de part de propriétaires
Parc mixte à Parçay-sur-Vienne: sur 372 logements, 78,0 % sont des résidences principales, 11,8 % secondaires, 10,2 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,3 %). Côté cadre local, Parçay-sur-Vienne est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de plaine (altitude moyenne: 53 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 4,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 33,6 % des logements de Parçay-sur-Vienne ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (230 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 39,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Parçay-sur-Vienne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). 53,8 % des ménages de Parçay-sur-Vienne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Parçay-sur-Vienne est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Parçay-sur-Vienne s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 53 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 372 logements dont 290 résidences principales, 44 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 372.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 355 | 368 | 372 |
| Rés. principales | 273 | 285 | 290 |
| Rés. secondaires | 46 | 39 | 44 |
| Vacants | 36 | 44 | 38 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 78,4 %, locataires 20,5 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 224 logements, le total atteint 372 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 28 | 24 | 32 | 37 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 171 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 84 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 9 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parçay-sur-Vienne (prix au m², ventes DVF, tendance).