01 Le parc de logements
Le parc comprend 578 logements dont 437 résidences principales, 79 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 437 | 75,6 % |
| Résidences secondaires | 79 | 13,7 % |
| Logements vacants | 62 | 10,7 % |
Sur les 578 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 33 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 39 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 102 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 81 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 65 | 15,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,4 % |
| 2 pièces | 21 | 4,8 % |
| 3 pièces | 66 | 15,1 % |
| 4 pièces | 131 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 212 | 48,6 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 531 | 541 | 578 |
| Rés. principales | 407 | 405 | 437 |
| Rés. secondaires | 91 | 107 | 79 |
| Vacants | 33 | 30 | 62 |
Monoblet, commune de taille similaire à 9 km, affiche 54,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 330 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 88 | 20,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 19 | 4,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,4 % de propriétaires occupants, 20,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,7 % |
| Fioul | 54 | 12,3 % |
| Électricité | 221 | 50,5 % |
| Gaz bouteille | 18 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 142 | 32,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 237 |
| Total ménages | 437 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 139 |
| Sous-occupation accentuée | 106 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 3,9 % |
| 1 voiture | 200 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 220 | 50,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 242 | 170 | 45 | 27 |
| 1975 | 246 | 191 | 30 | 25 |
| 1982 | 330 | 238 | 70 | 22 |
| 1990 | 361 | 262 | 89 | 10 |
| 1999 | 386 | 291 | 78 | 17 |
| 2006 | 478 | 366 | 81 | 31 |
| 2011 | 531 | 407 | 91 | 33 |
| 2016 | 541 | 405 | 107 | 30 |
| 2022 | 578 | 437 | 79 | 62 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 242 logements à l'origine, 578 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 63 | 62 | 51 | 41 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 22 | 19 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,2 % |
| Classe B | 12 | 12,5 % |
| Classe C | 40 | 41,7 % |
| Classe D | 24 | 25,0 % |
| Classe E | 12 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 2,1 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Le graphique décompose les 96 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 41,7 % |
| Classe B | 28 | 29,2 % |
| Classe C | 13 | 13,5 % |
| Classe D | 6 | 6,3 % |
| Classe E | 8 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (42 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 198 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 180 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 159 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 67 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 198 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 10 | 2 |
| Classe C | 33 | 7 |
| Classe D | 17 | 7 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (169 kWh/m²/an); côté appartements, ? (167).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tornac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Tornac: 75,6 % de résidences principales, 13,7 % de secondaires et 10,7 % de vacants sur un total de 578 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,8 %). Ce contexte résidentiel — Tornac est au cœur de la garrigue languedocienne, dans les collines, à une altitude moyenne de 202 m — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,4 % de propriétaires contre 20,2 % de locataires.
Le bâti de Tornac s'étend d'un noyau historique (23,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,6 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 169 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (50,5 %).
Le parc de Tornac a progressé de +6,8 % entre 2016 et 2022. 50,3 % des ménages de Tornac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Tornac est au cœur de la garrigue languedocienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Tornac est dans les collines, à une altitude moyenne de 202 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.