Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 157 logements au total.
Pour référence, Lacapelle-Cabanac (6 km) affiche 60,9 % de part de propriétaires
Le parc de Thézac se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 48 logements sur 157 (30,6 %), contre 103 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. À l'échelle locale, Thézac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 203 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,3 % de propriétaires contre 14,0 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Thézac: 29,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C en tête et 189 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Thézac a augmenté de +4,7 %. La multi-motorisation est la norme à Thézac: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 203 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 157 logements dont 103 résidences principales, 48 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 157.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 150 | 157 |
| Rés. principales | 91 | 95 | 103 |
| Rés. secondaires | 47 | 53 | 48 |
| Vacants | 7 | 2 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,3 % de propriétaires occupants, 14,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 40 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 38 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 64 logements à l'origine, 157 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 11 | 17 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (58 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thézac (prix au m², ventes DVF, tendance).