Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 404 logements recensés.
À Saint-Hilaire-De-Clisson (9 km, 2 423 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,1 %
1 404 logements composent le parc de Treize-Septiers en 2022, très majoritairement occupés à l'année (96,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,9 % de maisons. Pour mémoire, Treize-Septiers est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 71 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 77,9 % des ménages de Treize-Septiers sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 5,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 26,3 % des logements construits depuis 2006. DPE: classe C en tête et 200 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 34,9 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,9 % entre 2016 et 2022. 52,6 % des ménages de Treize-Septiers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Treize-Septiers est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 71 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 360 résidences principales de Treize-Septiers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Treize-Septiers est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Vendée. (sur 253 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 404 logements dont 1 360 résidences principales, 2 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 404 logements: 97 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 164 | 1 277 | 1 404 |
| Rés. principales | 1 126 | 1 227 | 1 360 |
| Rés. secondaires | 12 | 1 | 2 |
| Vacants | 26 | 49 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,9 %, locataires 21,8 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 370 à 1 404 logements, soit +279 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 125 | 120 | 139 | 144 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 52 | 59 | 57 | 51 | 64 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (206 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (164).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 15 |
| T3 | 70 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Treize-Septiers (prix au m², ventes DVF, tendance).