Parc en forte croissance (+16,1 %) porté à 7 289 logements.
Mauges-sur-Loire, commune de taille similaire à 32 km, affiche 66,4 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Trélazé totalise 7 289 logements en 2022, dominé par la résidence principale (6 796 unités, 93,2 %). Parc mixte: 58,1 % de maisons et 41,9 % d'appartements cohabitent. La commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en plaine, à 26 m d'altitude.
Trélazé affiche un profil mixte — 48,1 % de propriétaires et 51,3 % de locataires. 33,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 48,4 % (cible 20,0 %).
Construction récente dynamique: 30,5 % des logements de Trélazé ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Trélazé se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 147 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 61,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Trélazé a gagné +16,1 % de logements. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,6 % de ménages sans voiture, 35,5 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. La commune est en plaine, à 26 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Trélazé est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Maine-et-Loire. (sur 31 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Trélazé est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Maine-et-Loire. (sur 176 communes) Voir le classement
- Trélazé est la commune ayant le moins de passoires thermiques du département Maine-et-Loire. (sur 177 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 289 logements dont 6 796 résidences principales, 59 résidences secondaires et 435 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 7 289 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 424 | 6 276 | 7 289 |
| Rés. principales | 5 173 | 5 965 | 6 796 |
| Rés. secondaires | 23 | 36 | 59 |
| Vacants | 229 | 275 | 435 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 48,1 % appartiennent à leurs occupants, 51,3 % sont louées, avec 33 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 3 363 logements en 1968, 7 289 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 366 | 339 | 273 | 371 | 348 | 165 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 53 | 29 | 44 | 40 | 57 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (54 %), 63 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 45 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 224 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (172 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (138).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 74 |
| T2 | 585 |
| T3 | 1 100 |
| T4 | 645 |
| T5+ | 249 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0