6 622 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En regard, La Flèche (à 45 km, 14 947 hab.) affiche 50,6 % de part de propriétaires
6 622 logements sont recensés à Les Ponts-de-Cé, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,5 %). Profil typologique mixte: 56,5 % de maisons et 43,5 % d'appartements. L'environnement communal: dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans un relief de plaine, à 20 m d'altitude en moyenne.
Structure d'occupation mixte à Les Ponts-de-Cé: 53,3 % de propriétaires, 46,1 % de locataires. Au plan locatif social, 26,0 % des résidences principales sont en HLM. Côté SRU, le compte est bon: 31,3 % en place pour 20,0 % requis.
Selon l'INSEE, 20,9 % du parc des Ponts-de-Cé remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Sur le plan énergétique, des Ponts-de-Cé, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 175 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (63,9 %).
Progression modérée du parc: +8,9 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,6 % de ménages sans voiture, 34,0 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 20 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (6 128 résidences principales des Ponts-de-Cé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 622 logements dont 6 128 résidences principales, 155 résidences secondaires et 339 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 6 622 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 429 | 6 082 | 6 622 |
| Rés. principales | 5 107 | 5 666 | 6 128 |
| Rés. secondaires | 53 | 107 | 155 |
| Vacants | 269 | 310 | 339 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 53,3 %, locataires 46,1 % — la part HLM s'établit à 26 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (64 %), 28 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 51 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 293 logements à l'origine, 6 622 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 264 | 289 | 272 | 322 | 339 | 172 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 35 | 23 | 25 | 44 | 88 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 3 100 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 228 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (192 kWh/m²/an), les appartements ? (167) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 55 |
| T2 | 321 |
| T3 | 668 |
| T4 | 409 |
| T5+ | 111 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Ponts-de-Cé (prix au m², ventes DVF, tendance).