5 169 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À 15 km, La Riche (10 487 hab.) enregistre 33,7 % de part de propriétaires
Le parc de Montlouis-sur-Loire rassemble 5 169 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (4 849 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 79,6 % de maisons individuelles pour 20,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Montlouis-sur-Loire est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 67 m) — cadre la lecture du parc local.
68,7 % des ménages de Montlouis-sur-Loire possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 15,2 % des résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 23,0 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Le parc neuf pèse lourd: 17,1 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Montlouis-sur-Loire se classe bien côté DPE: C en tête et 180 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,5 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,5 %). La multi-motorisation est la norme à Montlouis-sur-Loire: 48,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montlouis-sur-Loire est une commune du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 67 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 169 logements dont 4 849 résidences principales, 63 résidences secondaires et 257 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 5 169 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 453 | 4 765 | 5 169 |
| Rés. principales | 4 172 | 4 404 | 4 849 |
| Rés. secondaires | 88 | 54 | 63 |
| Vacants | 192 | 307 | 257 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,7 % appartiennent à leurs occupants, 30,5 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (45 %), 35 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 504 logements en 1968, 5 169 en 2022 (+244 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 307 | 320 | 292 | 281 | 342 | 179 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 85 | 65 | 81 | 78 | 95 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 239 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 135 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 201 kWh/m²/an côté maisons, ? à 154 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 207 |
| T3 | 391 |
| T4 | 249 |
| T5+ | 82 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montlouis-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).