2 818 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 77,6 % à Véretz, commune de 4 644 hab. à 14 km
Bléré recense 2 818 logements, dont 2 472 résidences principales (87,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 76,5 % de maisons et 23,5 % d'appartements. Côté cadre local, Bléré est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (61,9 %) sur la location (36,6 %). 14,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au-dessus du seuil SRU, Bléré affiche 24,1 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
L'ancienneté du parc de Bléré mêle deux époques — 20,8 % avant 1919, 14,1 % après 2006. Le parc de Bléré présente un profil énergétique médian: classe D, 197 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bléré reste stable (+2,2 %). La motorisation des ménages est classique: 12,0 % sans voiture et 38,9 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bléré est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Bléré est à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 818 logements dont 2 472 résidences principales, 123 résidences secondaires et 223 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 818 logements: 88 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 623 | 2 756 | 2 818 |
| Rés. principales | 2 264 | 2 401 | 2 472 |
| Rés. secondaires | 124 | 122 | 123 |
| Vacants | 235 | 233 | 223 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 61,9 % de propriétaires occupants, 36,6 % de locataires et 14 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 49 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 397 à 2 818, soit +102 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 248 | 227 | 230 | 262 | 312 | 191 |
| Dont vacants > 2 ans | 79 | 72 | 61 | 80 | 86 | 94 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 063 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 31 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (218 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (179).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 105 |
| T3 | 185 |
| T4 | 127 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bléré (prix au m², ventes DVF, tendance).