Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 208 logements recensés.
64,0 % de part de propriétaires à Aubigné-sur-Layon, commune de population comparable à 23 km
Le parc de Verrie comprend 208 logements, dont l'essentiel (93,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,5 % du parc se compose de maisons (207 unités). Côté cadre local, Verrie est une commune des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m).
La structure d'occupation de Verrie est caractéristique des communes de propriétaires (92,8 %). Le parc social représente 5,2 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,9 % du parc date d'avant 1919, 20,5 % d'après 2006. Le parc de Verrie cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 215 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 19,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,0 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,5 %). La multi-motorisation est la norme à Verrie: 64,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des Pays de la Loire dans lequel s'inscrit Verrie. Côté topographie, Verrie se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Verrie est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Maine-et-Loire. (sur 28 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 208 logements dont 194 résidences principales, 6 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 208.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 199 | 208 |
| Rés. principales | 168 | 186 | 194 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 6 |
| Vacants | 6 | 9 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,8 % de propriétaires, 7,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 89 à 208, soit +134 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (35 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 299 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 137 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verrie (prix au m², ventes DVF, tendance).