01 Le parc de logements
Le parc comprend 208 logements dont 194 résidences principales, 6 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,9 % |
| Logements vacants | 8 | 3,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 208.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 64 | 33,7 % |
| 1991-2005 | 32 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 39 | 20,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,6 % |
| 3 pièces | 18 | 9,3 % |
| 4 pièces | 52 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 61,3 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 199 | 208 |
| Rés. principales | 168 | 186 | 194 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 6 |
| Vacants | 6 | 9 | 8 |
64,0 % de part de propriétaires à Aubigné-sur-Layon, commune de population comparable à 23 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 180 | 92,8 % |
| Locataires (privé) | 4 | 2,1 % |
| Locataires HLM | 10 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 92,8 % de propriétaires, 7,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 13 | 6,7 % |
| Électricité | 70 | 36,1 % |
| Gaz bouteille | 14 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 95 | 49,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 141 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,6 % |
| 1 voiture | 60 | 30,9 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 64,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 57 | 7 | 25 |
| 1975 | 86 | 66 | 8 | 12 |
| 1982 | 118 | 90 | 9 | 19 |
| 1990 | 129 | 114 | 7 | 8 |
| 1999 | 147 | 139 | 3 | 5 |
| 2006 | 166 | 153 | 7 | 6 |
| 2011 | 182 | 168 | 8 | 6 |
| 2016 | 199 | 186 | 4 | 9 |
| 2022 | 208 | 194 | 6 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 89 à 208, soit +134 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 12 | 41,4 % |
| Classe D | 7 | 24,1 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 37,9 % |
| Classe B | 6 | 20,7 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 4 | 13,8 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (38 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 138 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 320 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 137 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (157) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verrie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Verrie est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Maine-et-Loire. (sur 28 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Verrie comprend 208 logements, dont l'essentiel (93,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,5 % du parc se compose de maisons (207 unités). Côté cadre local, Verrie est une commune des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m).
La structure d'occupation de Verrie est caractéristique des communes de propriétaires (92,8 %). Le parc social représente 5,2 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,9 % du parc date d'avant 1919, 20,5 % d'après 2006. Le parc de Verrie cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 207 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 17,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,0 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,5 %). La multi-motorisation est la norme à Verrie: 64,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des Pays de la Loire dans lequel s'inscrit Verrie. Côté topographie, Verrie se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.