5 509 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
En comparaison, Mauléon (à 45 km) enregistre 69,0 % de part de propriétaires
Le parc de Doué-en-Anjou comprend 5 509 logements, dont l'essentiel (88,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 86,8 % du parc. La commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, en contexte de plaine (altitude moyenne: 74 m).
La propriété reste majoritaire à Doué-en-Anjou: 65,0 % contre 33,5 % de locataires. Le segment social représente 13,7 % du parc occupé à titre principal. Doué-en-Anjou est en deçà des obligations SRU — 16,8 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Le parc de Doué-en-Anjou combine un noyau ancien (19,6 %) et une couronne plus récente (14,1 % après 2006). Le parc de Doué-en-Anjou présente un profil énergétique médian: classe D, 209 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 47,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Doué-en-Anjou entre 2016 et 2022 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Doué-en-Anjou: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Le parc résidentiel de Doué-en-Anjou s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 74 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 878 résidences principales de Doué-en-Anjou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 509 logements dont 4 878 résidences principales, 202 résidences secondaires et 429 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 5 509.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 168 | 5 348 | 5 509 |
| Rés. principales | 4 591 | 4 696 | 4 878 |
| Rés. secondaires | 202 | 195 | 202 |
| Vacants | 375 | 457 | 429 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 65,0 %, locataires 33,5 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 936 à 5 509, soit +88 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 467 | 449 | 401 | 427 | 480 | 315 |
| Dont vacants > 2 ans | 171 | 179 | 168 | 162 | 146 | 184 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 411 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 93 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 206 kWh/m²/an côté maisons, ? à 215 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 110 |
| T3 | 264 |
| T4 | 216 |
| T5+ | 72 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Doué-en-Anjou (prix au m², ventes DVF, tendance).