01 Le parc de logements
Le parc comprend 16 792 logements dont 15 477 résidences principales, 242 résidences secondaires et 1 072 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 15 477 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 242 | 1,4 % |
| Logements vacants | 1 072 | 6,4 % |
Sur les 16 792 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 253 | 1,7 % |
| 1919-1945 | 1 353 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 4 500 | 30,0 % |
| 1971-1990 | 3 957 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 1 996 | 13,3 % |
| 2006-2020 | 2 962 | 19,7 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (30 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 155 | 7,5 % |
| 2 pièces | 3 152 | 20,4 % |
| 3 pièces | 5 025 | 32,5 % |
| 4 pièces | 3 588 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 2 558 | 16,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 17 % du parc, contre 28 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,3 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 14 225 | 15 262 | 16 792 |
| Rés. principales | 13 122 | 14 089 | 15 477 |
| Rés. secondaires | 136 | 261 | 242 |
| Vacants | 967 | 912 | 1 072 |
À 12 km, Paris 8e Arrondissement (35 317 hab.) enregistre 37,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 6 856 | 44,3 % |
| Locataires (privé) | 3 216 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 5 143 | 33,2 % |
| Logés gratuitement | 262 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 44,3 %, locataires 54,0 % — la part HLM s'établit à 33 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 880 | 70,3 % |
| Fioul | 451 | 2,9 % |
| Électricité | 3 745 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 64 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 338 | 2,2 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 70 %. électricité pèse 24 %, fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 469 |
| 2 à 4 ans | 3 710 |
| 5 à 9 ans | 3 399 |
| 10 ans ou plus | 6 900 |
| Total ménages | 15 477 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 336 |
| Sous-occupation modérée | 4 445 |
| Sous-occupation accentuée | 1 944 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 521 |
| Suroccupation modérée | 1 943 |
| Suroccupation accentuée | 202 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 292 | 21,3 % |
| 1 voiture | 8 479 | 54,8 % |
| 2 voitures ou plus | 3 706 | 23,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 21 % sans voiture, 55 % à une voiture et 24 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 67,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 8 386 | 8 056 | 78 | 252 |
| 1975 | 10 620 | 10 027 | 145 | 448 |
| 1982 | 10 825 | 10 164 | 203 | 458 |
| 1990 | 11 601 | 10 862 | 243 | 496 |
| 1999 | 12 807 | 11 887 | 198 | 722 |
| 2007 | 13 641 | 12 956 | 85 | 601 |
| 2012 | 14 225 | 13 122 | 136 | 967 |
| 2017 | 15 262 | 14 089 | 261 | 912 |
| 2023 | 16 792 | 15 477 | 242 | 1 072 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 8 386 à 16 792 logements, soit +100 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 025 | 963 | 911 | 1 562 | 1 012 | 519 | 797 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 99 | 107 | 101 | 122 | 160 | 115 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0,1 % |
| Classe B | 102 | 1,5 % |
| Classe C | 2 024 | 30,3 % |
| Classe D | 2 317 | 34,7 % |
| Classe E | 1 474 | 22,0 % |
| Classe F | 481 | 7,2 % |
| Classe G | 279 | 4,2 % |
Le graphique décompose les 6 686 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 528 | 7,9 % |
| Classe B | 756 | 11,3 % |
| Classe C | 1 671 | 25,0 % |
| Classe D | 1 979 | 29,6 % |
| Classe E | 1 150 | 17,2 % |
| Classe F | 435 | 6,5 % |
| Classe G | 167 | 2,5 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe D, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6 |
| Classe B | 10 | 92 |
| Classe C | 56 | 1 968 |
| Classe D | 94 | 2 223 |
| Classe E | 75 | 1 399 |
| Classe F | 42 | 439 |
| Classe G | 46 | 233 |
Côté maisons, la dominante est D (268 kWh/m²/an); côté appartements, D (218).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 266 |
| T2 | 1 669 |
| T3 | 2 640 |
| T4 | 1 346 |
| T5+ | 404 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtenay-Malabry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Châtenay-Malabry s'élève à 16 792 logements au recensement 2023, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,2 %, soit 15 477 logements habités à titre permanent). Habitat dominé par le collectif (90,1 %), ne laissant que 9,9 % au pavillonnaire. Châtenay-Malabry est dans la géographie dense de la région capitale.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (44,3 %) et locataires (54,0 %). 33,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Bilan SRU favorable: 43,3 % de logements sociaux pour une obligation de 25,0 %.
19,7 % des logements de Châtenay-Malabry datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté DPE, de Châtenay-Malabry, le parc fait moins bien que le repère national: D et 221 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,4 %. Le gaz de ville équipe 70,3 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,0 % entre 2017 et 2023. La motorisation des ménages est classique: 21,3 % sans voiture et 23,9 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Châtenay-Malabry est dans la géographie dense de la région capitale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Châtenay-Malabry affiche des prix parmi les plus accessibles du Hauts-de-Seine (4ᵉ rang le moins élevé sur 36 communes).
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,7 %
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Analyse du marché immobilier à Châtenay-Malabry
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Châtenay-Malabry
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Châtenay-Malabry s'établit à 4 931 €, sur la base de 397 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Châtenay-Malabry fait partie du quart des communes les moins chères du Hauts-de-Seine.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 27,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Châtenay-Malabry Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Châtenay-Malabry
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 397 transactions en 2025 et affiche une évolution de -3,6 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 4 931 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 68 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
8,8 % de maisons et 91,2 % d'appartements parmi les 397 transactions enregistrées.
Sur 397 transactions enregistrées, 8,8 % portent sur des maisons (6 081 €/m²) et 91,2 % sur des appartements (4 859 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 397 | 35 | 362 |
| Prix médian/m² | 4 931 € | 6 081 € | 4 859 € |
| Prix moyen/m² | 4 907 € | ||
| Surface médiane | – | 94 m² | 68 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 414 | 5 113 € |
| 2022 | 393 | 5 106 € |
| 2023 | 300 | 5 077 € |
| 2024 | 297 | 4 709 € |
| 2025 | 397 | 4 931 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 11 040 autorisations et 8 818 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 80 %.
Vacance longue durée à Châtenay-Malabry
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Châtenay-Malabry (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Châtenay-Malabry totalise 2 210 logements sur 5 ans, soit 0 % vs la période antérieure.
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Châtenay-Malabry
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Châtenay-Malabry
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (27,64 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,7 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Châtenay-Malabry
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 6 686 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Châtenay-Malabry est D, avec 11,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Châtenay-Malabry
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Châtenay-Malabry : cadre de vie et logement
Châtenay-Malabry compte 35 825 habitants sur 6,38 km². Le climat local affiche 11,7 °C de moyenne annuelle et 654 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 917 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Châtenay-Malabry
Composition du parc immobilier à Châtenay-Malabry
16 792 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Châtenay-Malabry est majoritairement collectif: 90,0 % d'appartements contre 10,0 % de maisons.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Châtenay-Malabry
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 15 020 logements).
- Avant 1919 1,7 % 253 logts
- 1919-1945 9,0 % 1 353 logts
- 1946-1970 30,0 % 4 500 logts
- 1971-1990 26,3 % 3 957 logts
- 1991-2005 13,3 % 1 996 logts
- 2006-2020 19,7 % 2 962 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Châtenay-Malabry
917 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Châtenay-Malabry
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- R111.3 - Antony PPRN Approuvé approuvé le 07/08/1985
- R111-3 sur la commune de Chatenay-Malabry PPRN Approuvé approuvé le 07/08/1985
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Châtenay-Malabry
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
463 514 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Châtenay-Malabry
Quel est le prix de l'immobilier à Châtenay-Malabry ?
Le prix médian au m² à Châtenay-Malabry est de 4 931 € (données DVF, 397 transactions). Pour une maison de 94 m² (surface médiane locale), compter environ 572 000 €.
Comment Châtenay-Malabry se situe-t-elle dans le Hauts-de-Seine ?
Châtenay-Malabry figure parmi les communes les plus abordables du Hauts-de-Seine : 33ᵉ rang sur 36, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Châtenay-Malabry ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Châtenay-Malabry est de 4,3 % (loyer de 21,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
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Communes limitrophes de Châtenay-Malabry
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Résumé
Le prix médian au m² à Châtenay-Malabry s'établit à 4 931 €, +101,6 % au regard de la médiane nationale — une commune du haut du spectre. Côté classement départemental, Châtenay-Malabry compte parmi les 8 % les plus abordables des Hauts-de-Seine.
Le prix médian de Châtenay-Malabry recule de 3,6 % entre 2021 et 2025. 1 801 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +4,7 %.
L'appartement domine nettement le marché de Châtenay-Malabry (91,2 % des ventes), avec un prix médian de 4 859 €/m². Rapporté au revenu médian de Châtenay-Malabry, un logement de 94 m² (571 614 €) représente 18,3 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Châtenay-Malabry avoisinent 23,0 €/m² pour les appartements et 21,6 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 5,7 % pour un appartement (4,3 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Châtenay-Malabry (1,4 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 2 210 logements autorisés, soit 442/an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 99 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Châtenay-Malabry est dans la géographie dense de la région capitale, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).