4 992 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À 50 km, Villepreux (11 931 hab.) enregistre 71,0 % de part de propriétaires
4 992 logements sont décomptés dans le parc de Vernouillet au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (64,2 %), complétée par 35,8 % d'appartements. Le cadre local de Vernouillet est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en plaine, à 126 m d'altitude.
56,0 % des ménages de Vernouillet possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 30,3 % du parc occupé à titre principal. La commune respecte les obligations SRU avec 41,3 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
16,2 % des logements de Vernouillet datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Vernouillet présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,9 % du parc diagnostiqué. 51,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Vernouillet conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). 13,9 % des ménages de Vernouillet n'ont pas de voiture, 37,0 % en possèdent au moins deux.
Vernouillet est caractéristique des bourgs du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 126 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Vernouillet est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Eure-et-Loir. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 992 logements dont 4 697 résidences principales, 65 résidences secondaires et 229 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 4 992.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 494 | 4 920 | 4 992 |
| Rés. principales | 4 272 | 4 641 | 4 697 |
| Rés. secondaires | 39 | 32 | 65 |
| Vacants | 184 | 246 | 229 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 56,0 % de propriétaires, 43,0 % de locataires, dont 30 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 49 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 176 logements, le total atteint 4 992 en 2022 (+324 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 200 | 197 | 193 | 179 | 252 | 145 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 52 | 46 | 42 | 55 | 81 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 26 % des diagnostics et 47 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 114 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 275 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 33 |
| T2 | 298 |
| T3 | 509 |
| T4 | 502 |
| T5+ | 194 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vernouillet (prix au m², ventes DVF, tendance).