01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 177 résidences principales, 36 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 177 | 72,0 % |
| Résidences secondaires | 36 | 14,6 % |
| Logements vacants | 33 | 13,4 % |
Parmi les 246 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 30,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 12 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 74 | 41,6 % |
| 1991-2005 | 18 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 12 | 6,7 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,8 % |
| 3 pièces | 23 | 13,0 % |
| 4 pièces | 52 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 54,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 250 | 246 |
| Rés. principales | 177 | 182 | 177 |
| Rés. secondaires | 38 | 37 | 36 |
| Vacants | 28 | 30 | 33 |
À 18 km, Vernou-en-Sologne (550 hab.) enregistre 50,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 148 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 21 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 5,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,2 %, locataires 11,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 7,3 % |
| Fioul | 21 | 11,9 % |
| Électricité | 56 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 76 | 42,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 32 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 177 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,8 % |
| 1 voiture | 79 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 52,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 45 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 105 | 31 | 9 |
| 1975 | 166 | 110 | 38 | 18 |
| 1982 | 173 | 120 | 39 | 14 |
| 1990 | 214 | 155 | 47 | 12 |
| 1999 | 230 | 173 | 44 | 13 |
| 2006 | 234 | 176 | 37 | 21 |
| 2011 | 243 | 177 | 38 | 28 |
| 2016 | 250 | 182 | 37 | 30 |
| 2022 | 246 | 177 | 36 | 33 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 145 logements, le total atteint 246 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 33 | 34 | 38 | 42 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,8 % |
| Classe C | 12 | 33,3 % |
| Classe D | 13 | 36,1 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 4 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 5,6 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,3 % |
| Classe B | 13 | 36,1 % |
| Classe C | 10 | 27,8 % |
| Classe D | 3 | 8,3 % |
| Classe E | 2 | 5,6 % |
| Classe F | 3 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 5,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 97 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 97 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeherviers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Villeherviers affiche 13,4 % de logements vacants (33 unités sur 246), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Une typologie quasi monomorphe — 99,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Villeherviers est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 96 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Villeherviers: 30,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 213 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,7 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,9 %).
Le parc de Villeherviers est stable sur la période 2016-2022 (-1,6 %). 52,5 % des ménages de Villeherviers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Villeherviers est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 96 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (177 résidences principales de Villeherviers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.