01 Le parc de logements
Le parc comprend 339 logements dont 278 résidences principales, 29 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 278 | 82,0 % |
| Résidences secondaires | 29 | 8,6 % |
| Logements vacants | 32 | 9,4 % |
Parmi les 339 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 19,3 % |
| 1919-1945 | 18 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 46 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 97 | 35,3 % |
| 1991-2005 | 26 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 35 | 12,7 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,5 % |
| 3 pièces | 51 | 18,3 % |
| 4 pièces | 101 | 36,3 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 42,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 331 | 339 |
| Rés. principales | 269 | 275 | 278 |
| Rés. secondaires | 29 | 26 | 29 |
| Vacants | 18 | 30 | 32 |
Commune voisine de taille comparable, Montereau (15 km) affiche 51,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 219 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 39 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 15 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 19,4 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 2,5 % |
| Fioul | 33 | 11,9 % |
| Électricité | 120 | 43,2 % |
| Gaz bouteille | 14 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 104 | 37,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 278 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,3 % |
| 1 voiture | 141 | 50,7 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 45,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 148 | 25 | 8 |
| 1975 | 243 | 177 | 39 | 27 |
| 1982 | 265 | 207 | 26 | 32 |
| 1990 | 280 | 209 | 47 | 24 |
| 1999 | 288 | 234 | 30 | 24 |
| 2006 | 303 | 252 | 25 | 26 |
| 2011 | 317 | 269 | 29 | 18 |
| 2016 | 331 | 275 | 26 | 30 |
| 2022 | 339 | 278 | 29 | 32 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 181 logements, le total atteint 339 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 40 | 42 | 32 | 31 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 18 | 19 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,6 % |
| Classe C | 16 | 19,3 % |
| Classe D | 29 | 34,9 % |
| Classe E | 27 | 32,5 % |
| Classe F | 7 | 8,4 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Le graphique décompose les 83 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 18,1 % |
| Classe B | 34 | 41,0 % |
| Classe C | 12 | 14,5 % |
| Classe D | 11 | 13,3 % |
| Classe E | 7 | 8,4 % |
| Classe F | 3 | 3,6 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 26 | 3 |
| Classe E | 23 | 4 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (260).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aignan-le-Jaillard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 339 logements de Saint-Aignan-le-Jaillard, dont 82,0 % en résidence principale, 8,6 % en secondaire, 9,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,5 % du parc. Le cadre local de Saint-Aignan-le-Jaillard est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,8 % de propriétaires contre 19,4 % de locataires. Le parc social représente 5,4 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (19,3 % avant 1919) et constructions récentes (12,7 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 222 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (43,2 %).
Le parc de Saint-Aignan-le-Jaillard est stable sur la période 2016-2022 (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Aignan-le-Jaillard: 45,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Côté topographie, Saint-Aignan-le-Jaillard se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 278 résidences principales de Saint-Aignan-le-Jaillard et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.