Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 489 logements recensés.
Pour référence, Bouzy-La-Forêt (16 km) affiche 69,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 489 logements à Viglain, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,3 % de maisons individuelles. Viglain se situe dans un environnement une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Viglain (78,9 %). Au plan locatif social, 9,6 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Viglain mêle deux époques — 17,8 % avant 1919, 15,0 % après 2006. Le parc de Viglain consomme plus que la moyenne: C dominante, 243 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Viglain: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (397 résidences principales de Viglain) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 489 logements dont 397 résidences principales, 50 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 489 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 474 | 486 | 489 |
| Rés. principales | 385 | 388 | 397 |
| Rés. secondaires | 56 | 49 | 50 |
| Vacants | 32 | 48 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,9 % de propriétaires occupants, 18,9 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 256 logements en 1968, 489 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 49 | 46 | 40 | 39 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 23 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 122 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 343 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (229 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (481).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 15 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viglain (prix au m², ventes DVF, tendance).