2 902 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Lamotte-Beuvron (30 km) affiche 52,1 %
18,2 % du parc de Sully-sur-Loire est vacant (529 logements sur 2 902), un niveau qui mérite d'être souligné. Habitat à dominante pavillonnaire — 72,1 % de maisons, 27,9 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Sully-sur-Loire est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Part du parc social: 22,0 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,9 % avant 1919 et 8,2 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (215 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,0 %).
Le parc de Sully-sur-Loire est stable sur la période 2016-2022 (-0,1 %). La motorisation des ménages est classique: 13,3 % sans voiture et 35,6 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Sully-sur-Loire est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Loiret. (sur 20 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 902 logements dont 2 227 résidences principales, 145 résidences secondaires et 529 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 902 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 808 | 2 905 | 2 902 |
| Rés. principales | 2 313 | 2 287 | 2 227 |
| Rés. secondaires | 84 | 168 | 145 |
| Vacants | 411 | 450 | 529 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 52,1 %, locataires 45,9 % — la part HLM s'établit à 22 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 51 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 489 à 2 902, soit +95 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 375 | 320 | 317 | 348 | 332 | 282 |
| Dont vacants > 2 ans | 174 | 136 | 121 | 148 | 132 | 158 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 264 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (223 kWh/m²/an); côté appartements, ? (207).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 73 |
| T3 | 237 |
| T4 | 221 |
| T5+ | 84 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sully-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).