01 Le parc de logements
Le parc comprend 303 logements dont 254 résidences principales, 22 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 254 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 22 | 7,3 % |
| Logements vacants | 27 | 8,9 % |
Le graphique détaille la structure des 303 logements: 84 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 24,1 % |
| 1919-1945 | 21 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 32 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 59 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 46 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 34 | 13,4 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,8 % |
| 3 pièces | 32 | 12,6 % |
| 4 pièces | 61 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 62,6 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 289 | 292 | 303 |
| Rés. principales | 243 | 241 | 254 |
| Rés. secondaires | 30 | 26 | 22 |
| Vacants | 16 | 25 | 27 |
Pour référence, Germigny-Des-Prés (3 km) affiche 65,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 221 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 28 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,1 % de propriétaires occupants, 12,4 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 53 | 20,9 % |
| Électricité | 96 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 24 | 9,4 % |
| Autre (bois…) | 81 | 31,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 161 |
| Total ménages | 254 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,3 % |
| 1 voiture | 79 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 64,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 31 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 176 | 120 | 39 | 17 |
| 1975 | 188 | 127 | 43 | 18 |
| 1982 | 222 | 166 | 45 | 11 |
| 1990 | 213 | 166 | 39 | 8 |
| 1999 | 239 | 202 | 25 | 12 |
| 2006 | 266 | 227 | 22 | 16 |
| 2011 | 289 | 243 | 30 | 16 |
| 2016 | 292 | 241 | 26 | 25 |
| 2022 | 303 | 254 | 22 | 27 |
Trajectoire de long terme: 176 logements en 1968, 303 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 26 | 25 | 27 | 29 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 11 | 21,6 % |
| Classe D | 15 | 29,4 % |
| Classe E | 13 | 25,5 % |
| Classe F | 7 | 13,7 % |
| Classe G | 4 | 7,8 % |
Distribution DPE sur 51 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 11,8 % |
| Classe B | 21 | 41,2 % |
| Classe C | 9 | 17,6 % |
| Classe D | 3 | 5,9 % |
| Classe E | 5 | 9,8 % |
| Classe F | 4 | 7,8 % |
| Classe G | 3 | 5,9 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 407 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 407 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 176 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 248 kWh/m²/an côté maisons, ? à 272 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sigloy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 303 logements dont 254 résidences principales, 22 résidences secondaires et 27 vacants, Sigloy combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,0 % du parc se compose de maisons (300 unités). Côté cadre local, Sigloy est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 107 m d'altitude.
La structure d'occupation de Sigloy est caractéristique des communes de propriétaires (87,1 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 24,1 % avant 1919 et 13,4 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 250 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (37,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Sigloy: 64,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sigloy est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Sigloy est en plaine, à 107 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.