01 Le parc de logements
Le parc comprend 395 logements dont 372 résidences principales, 5 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 372 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,3 % |
| Logements vacants | 17 | 4,3 % |
Sur les 395 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 17,3 % |
| 1919-1945 | 16 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 34 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 68 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 110 | 29,7 % |
| 2006-2019 | 78 | 21,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 8 | 2,2 % |
| 3 pièces | 29 | 7,8 % |
| 4 pièces | 95 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 239 | 64,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 330 | 364 | 395 |
| Rés. principales | 305 | 342 | 372 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 5 |
| Vacants | 14 | 16 | 17 |
À titre de comparaison : 56,6 % de part de propriétaires à Thénezay, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 303 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 62 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 17,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 2,7 % |
| Fioul | 83 | 22,4 % |
| Électricité | 160 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 105 | 28,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 209 |
| Total ménages | 372 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,5 % |
| 1 voiture | 124 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 235 | 63,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 140 | 9 | 5 |
| 1975 | 172 | 146 | 10 | 16 |
| 1982 | 199 | 163 | 17 | 19 |
| 1990 | 207 | 178 | 9 | 20 |
| 1999 | 251 | 232 | 7 | 12 |
| 2006 | 309 | 293 | 8 | 7 |
| 2011 | 330 | 305 | 10 | 14 |
| 2016 | 364 | 342 | 6 | 16 |
| 2022 | 395 | 372 | 5 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 154 à 395 logements, soit +156 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 21 | 23 | 34 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,3 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 30 | 42,9 % |
| Classe D | 27 | 38,6 % |
| Classe E | 5 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 28,6 % |
| Classe B | 35 | 50,0 % |
| Classe C | 6 | 8,6 % |
| Classe D | 4 | 5,7 % |
| Classe E | 2 | 2,9 % |
| Classe F | 2 | 2,9 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 247 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 30 | 0 |
| Classe D | 26 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (186 kWh/m²/an), les appartements ? (209) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Villiers totalise 395 logements dont 94,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (136 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Villiers (81,4 %).
Le parc mêle bâti ancien (17,3 % avant 1919) et constructions récentes (21,1 % après 2006). Le parc de Villiers se classe bien côté DPE: C en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 43,1 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Villiers entre 2016 et 2022 (+8,5 %). La multi-motorisation est la norme à Villiers: 63,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Villiers est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Villiers est à basse altitude (136 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.