01 Le parc de logements
Le parc comprend 440 logements dont 388 résidences principales, 16 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 388 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 3,6 % |
| Logements vacants | 35 | 8,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 440.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 36 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 40 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 92 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 64 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 89 | 23,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 5 | 1,3 % |
| 3 pièces | 47 | 12,1 % |
| 4 pièces | 111 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 222 | 57,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 425 | 440 |
| Rés. principales | 334 | 364 | 388 |
| Rés. secondaires | 22 | 28 | 16 |
| Vacants | 13 | 34 | 35 |
À Yversay (16 km, 611 hab.), la part de propriétaires s'élève à 90,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 324 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 44 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 11 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 83,5 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 92 | 23,7 % |
| Électricité | 144 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 139 | 35,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 253 |
| Total ménages | 388 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 113 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 5,4 % |
| 1 voiture | 126 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 242 | 62,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 32 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 252 | 208 | 16 | 28 |
| 1975 | 240 | 213 | 6 | 21 |
| 1982 | 290 | 236 | 18 | 36 |
| 1990 | 298 | 242 | 29 | 27 |
| 1999 | 322 | 258 | 22 | 42 |
| 2006 | 337 | 294 | 22 | 20 |
| 2011 | 369 | 334 | 22 | 13 |
| 2016 | 425 | 364 | 28 | 34 |
| 2022 | 440 | 388 | 16 | 35 |
Trajectoire de long terme: 252 logements en 1968, 440 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 36 | 35 | 45 | 38 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 16 | 21 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,2 % |
| Classe B | 6 | 6,4 % |
| Classe C | 20 | 21,3 % |
| Classe D | 28 | 29,8 % |
| Classe E | 23 | 24,5 % |
| Classe F | 10 | 10,6 % |
| Classe G | 4 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 19,1 % |
| Classe B | 35 | 37,2 % |
| Classe C | 11 | 11,7 % |
| Classe D | 9 | 9,6 % |
| Classe E | 11 | 11,7 % |
| Classe F | 7 | 7,4 % |
| Classe G | 3 | 3,2 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 272 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 28 | 0 |
| Classe E | 22 | 1 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (210 kWh/m²/an); côté appartements, ? (334).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouzilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Ouzilly dispose de 440 logements, dont 388 résidences principales (88,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,7 % de maisons. Pour mémoire, Ouzilly est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 73 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Ouzilly compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,5 %), le locatif ne représentant que 14,1 %. Part du parc social: 2,8 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (17,1 % avant 1919) et constructions récentes (23,0 % après 2006). DPE: classe D en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 37,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Ouzilly a augmenté de +3,5 %. La multi-motorisation est la norme à Ouzilly: 62,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Ouzilly est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 73 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (388 résidences principales d'Ouzilly) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.