Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 440 logements recensés.
À Yversay (16 km, 611 hab.), la part de propriétaires s'élève à 90,4 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Ouzilly dispose de 440 logements, dont 388 résidences principales (88,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,7 % de maisons. Pour mémoire, Ouzilly est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 73 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Ouzilly compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,5 %), le locatif ne représentant que 14,1 %. Part du parc social: 2,8 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (17,1 % avant 1919) et constructions récentes (23,0 % après 2006). DPE: classe D en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 37,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Ouzilly a augmenté de +3,5 %. La multi-motorisation est la norme à Ouzilly: 62,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Ouzilly est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 73 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (388 résidences principales d'Ouzilly) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 440 logements dont 388 résidences principales, 16 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 440.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 425 | 440 |
| Rés. principales | 334 | 364 | 388 |
| Rés. secondaires | 22 | 28 | 16 |
| Vacants | 13 | 34 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,5 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 32 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 252 logements en 1968, 440 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 36 | 35 | 45 | 38 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 16 | 21 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouzilly (prix au m², ventes DVF, tendance).