01 Le parc de logements
Le parc comprend 229 logements dont 224 résidences principales, 2 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 224 | 97,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,9 % |
| Logements vacants | 3 | 1,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 98 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 229.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 14 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 22 | 9,8 % |
| 1991-2005 | 17 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 119 | 53,1 % |
La période 2006-2019 concentre 53 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 53 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 2 | 0,9 % |
| 3 pièces | 16 | 7,1 % |
| 4 pièces | 70 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 59,8 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 201 | 229 |
| Rés. principales | 122 | 188 | 224 |
| Rés. secondaires | 11 | 5 | 2 |
| Vacants | 7 | 8 | 3 |
La part de propriétaires atteint 67,4 % à Doussay, commune de 690 hab. à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 92,4 % |
| Locataires (privé) | 15 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 92,3 % appartiennent à leurs occupants, 6,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 2,7 % |
| Fioul | 43 | 19,2 % |
| Électricité | 83 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 86 | 38,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 224 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,7 % |
| 1 voiture | 53 | 23,7 % |
| 2 voitures ou plus | 166 | 74,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 24 % à une voiture et 74 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 72 | 9 | 5 |
| 1975 | 87 | 65 | 13 | 9 |
| 1982 | 100 | 80 | 8 | 12 |
| 1990 | 98 | 87 | 7 | 4 |
| 1999 | 104 | 91 | 6 | 7 |
| 2006 | 109 | 101 | 6 | 2 |
| 2011 | 140 | 122 | 11 | 7 |
| 2016 | 201 | 188 | 5 | 8 |
| 2022 | 229 | 224 | 2 | 3 |
Trajectoire de long terme: 86 logements en 1968, 229 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,0 % |
| Classe B | 6 | 14,0 % |
| Classe C | 17 | 39,5 % |
| Classe D | 9 | 20,9 % |
| Classe E | 5 | 11,6 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 60 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 46,5 % |
| Classe B | 9 | 20,9 % |
| Classe C | 4 | 9,3 % |
| Classe D | 5 | 11,6 % |
| Classe E | 3 | 7,0 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 47 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 247 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yversay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Yversay est la commune ayant le moins de logements vacants du département Vienne. (sur 265 communes) Voir le classement
- Yversay est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Vienne. (sur 119 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel d'Yversay s'établit à 229 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (97,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,6 % du parc se compose de maisons (228 unités). Le cadre local de Yversay est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m).
Selon les données INSEE, 92,3 % des résidences principales d'Yversay sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 18,8 % de logements d'avant 1919 et 53,1 % postérieurs à 2006. Bonne tenue énergétique du parc d'Yversay: classe C en tête et consommation moyenne (172 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,9 %). La multi-motorisation est la norme à Yversay: 74,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.