Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 224 logements au total.
La part de propriétaires atteint 55,7 % à Saint-Pierre-De-Buzet, commune de 274 hab. à 6 km
Le parc de Xaintrailles totalise 224 logements: l'habitat principal (83,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,6 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,6 % de maisons individuelles (212 unités). Xaintrailles est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 142 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Xaintrailles compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,4 %), le locatif ne représentant que 14,3 %.
Le bâti de Xaintrailles est notablement ancien: 25,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,9 %). 52,4 % des ménages de Xaintrailles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Xaintrailles est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Topographie et environnement: à 142 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 224 logements dont 187 résidences principales, 17 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 224 logements: 83 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 222 | 224 |
| Rés. principales | 182 | 183 | 187 |
| Rés. secondaires | 16 | 20 | 17 |
| Vacants | 20 | 19 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 32 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 142 à 224 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 42 | 53 | 46 | 43 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 34 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 272 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Xaintrailles (prix au m², ventes DVF, tendance).