11 604 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 47,0 % de part de propriétaires à Ris-Orangis, à 9 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Brunoy dispose de 11 604 logements, dont 10 800 résidences principales (93,1 %). Habitat intermédiaire — la maison (48,8 %) coexiste avec l'appartement (51,2 %). Brunoy est une commune périurbaine francilienne, à 70 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,2 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 15,8 % des résidences principales. Brunoy est en deçà de l'obligation SRU: 20,2 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Le bâti de Brunoy s'étend d'un noyau historique (6,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (6,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 238 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 67,5 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Brunoy reste stable (+2,9 %). La motorisation des ménages est classique: 18,2 % sans voiture et 31,1 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. Topographie et environnement: à 70 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Brunoy est le ville moyenne ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Essonne. (sur 20 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Brunoy est le ville moyenne ayant le plus de passoires thermiques du département Essonne. (sur 20 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 11 604 logements dont 10 800 résidences principales, 129 résidences secondaires et 675 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 11 604 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 995 | 11 279 | 11 604 |
| Rés. principales | 10 341 | 10 503 | 10 800 |
| Rés. secondaires | 130 | 115 | 129 |
| Vacants | 524 | 661 | 675 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 65,2 % de propriétaires occupants, 33,0 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 18 % sans voiture, 51 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 6 640 à 11 604 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 746 | 672 | 742 | 709 | 733 | 390 |
| Dont vacants > 2 ans | 113 | 134 | 145 | 134 | 148 | 185 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 45 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 315 kWh/m²/an, contre 121 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 194 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (276 kWh/m²/an), les appartements ? (228) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 72 |
| T2 | 350 |
| T3 | 826 |
| T4 | 649 |
| T5+ | 164 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brunoy (prix au m², ventes DVF, tendance).