Parc majoritairement locatif (66 % de locataires) avec 10 340 logements au total.
Longjumeau, commune de taille similaire à 9 km, affiche 49,8 % de part de propriétaires
La commune compte 10 340 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,5 %). Habitat majoritairement collectif — 81,8 % du parc en appartements contre 18,2 % en maisons. La commune est une commune de la petite couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 66 m).
La location prévaut à Orly, avec 64,6 % de locataires pour 33,7 % de propriétaires. Part du parc social: 45,6 % des résidences principales. Au titre de la loi SRU, Orly est conforme — 59,7 % pour une obligation de 25,0 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 23,2 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe C en tête et 210 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (52,9 %).
Orly affiche une croissance de son parc de +9,2 % depuis 2016. Le taux de ménages sans voiture atteint 31,1 % à Orly, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Orly est une commune de la petite couronne parisienne. Orly est en contexte de plaine (altitude moyenne: 66 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Orly est le ville moyenne ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Val-de-Marne. (sur 21 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 10 340 logements dont 9 774 résidences principales, 92 résidences secondaires et 474 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 10 340.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,2)
Le parc compte 3,2 pièces en moyenne par logement, avec 14 % de logements de cinq pièces ou plus et 30 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 891 | 9 466 | 10 340 |
| Rés. principales | 8 323 | 8 942 | 9 774 |
| Rés. secondaires | 19 | 55 | 92 |
| Vacants | 549 | 469 | 474 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 33,7 % de propriétaires, 64,6 % de locataires, dont 46 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 31 % sans voiture, 50 % à une voiture et 19 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 8 122 logements en 1968, 10 340 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 433 | 511 | 380 | 407 | 495 | 250 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 63 | 67 | 61 | 94 | 106 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 51 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 295 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (277 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 282 |
| T2 | 959 |
| T3 | 1 994 |
| T4 | 1 168 |
| T5+ | 459 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0