01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 171 résidences principales, 3 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,6 % |
| Logements vacants | 13 | 7,0 % |
Le graphique détaille la structure des 187 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 6,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 28 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 47 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 59 | 34,5 % |
| 2006-2019 | 17 | 9,9 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (35 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 11 | 6,5 % |
| 3 pièces | 15 | 8,8 % |
| 4 pièces | 36 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 62,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 184 | 187 |
| Rés. principales | 170 | 163 | 171 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 3 |
| Vacants | 7 | 16 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, Louer (11 km) affiche 74,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 42 | 24,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,4 %, locataires 24,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 43 | 25,3 % |
| Fioul | 18 | 10,6 % |
| Électricité | 71 | 41,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 32 | 18,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,1 % |
| 1 voiture | 68 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 56,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 67 | 1 | 4 |
| 1975 | 83 | 78 | 2 | 3 |
| 1982 | 104 | 91 | 8 | 5 |
| 1990 | 125 | 110 | 12 | 3 |
| 1999 | 167 | 146 | 0 | 21 |
| 2006 | 172 | 148 | 1 | 23 |
| 2011 | 180 | 170 | 3 | 7 |
| 2016 | 184 | 163 | 5 | 16 |
| 2022 | 187 | 171 | 3 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 72 logements à l'origine, 187 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 17 | 19 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 11 | 40,7 % |
| Classe E | 6 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 22,2 % |
| Classe B | 8 | 29,6 % |
| Classe C | 3 | 11,1 % |
| Classe D | 6 | 22,2 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 66 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yzosse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 187 logements à Yzosse, dont 91,4 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,5 % de maisons. Pour mémoire, Yzosse est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 7 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 39 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 73,4 % des résidences principales d'Yzosse sont occupées par leurs propriétaires, 24,8 % par des locataires.
Entre héritage et modernité: 6,4 % de logements d'avant 1919 et 9,9 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 196 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 41,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Yzosse: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Yzosse est une commune de la façade atlantique française. La commune est dans un relief de plaine, à 7 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 39 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.