Parc en forte croissance (+12,3 %) porté à 1 694 logements.
À 18 km, Magescq (2 698 hab.) enregistre 57,3 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Narrosse totalise 1 694 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 505 unités, 88,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,7 %). Côté cadre local, Narrosse est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 27 m), à 41 km du littoral landais.
65,4 % des ménages de Narrosse possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 9,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Narrosse est plutôt récent: 22,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,9 %).
Narrosse affiche une croissance de son parc de +12,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Narrosse: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 27 m), à 41 km du littoral landais nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 505 résidences principales de Narrosse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 694 logements dont 1 505 résidences principales, 51 résidences secondaires et 138 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 694 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 399 | 1 508 | 1 694 |
| Rés. principales | 1 292 | 1 387 | 1 505 |
| Rés. secondaires | 20 | 35 | 51 |
| Vacants | 87 | 86 | 138 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 65,4 % de propriétaires occupants, 33,2 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 272 à 1 694, soit +523 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 92 | 90 | 94 | 116 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 34 | 27 | 30 | 29 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 414 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 263 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (174), appartements classés ? (161), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 33 |
| T3 | 71 |
| T4 | 136 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0