01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 628 logements dont 1 452 résidences principales, 46 résidences secondaires et 130 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 452 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 46 | 2,8 % |
| Logements vacants | 130 | 8,0 % |
Le graphique détaille la structure des 1 628 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 5,0 % |
| 1919-1945 | 46 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 167 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 281 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 448 | 31,9 % |
| 2006-2019 | 393 | 28,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 1,0 % |
| 2 pièces | 107 | 7,4 % |
| 3 pièces | 203 | 14,0 % |
| 4 pièces | 433 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 695 | 47,9 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 347 | 1 395 | 1 628 |
| Rés. principales | 1 183 | 1 248 | 1 452 |
| Rés. secondaires | 81 | 47 | 46 |
| Vacants | 83 | 100 | 130 |
À Pontonx-sur-L'adour, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 62,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 056 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 270 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 101 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 25 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 72,7 % de propriétaires, 25,6 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 282 | 19,4 % |
| Fioul | 66 | 4,5 % |
| Électricité | 783 | 53,9 % |
| Gaz bouteille | 27 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 294 | 20,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (54 %), 54 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 161 |
| 2 à 4 ans | 307 |
| 5 à 9 ans | 236 |
| 10 ans ou plus | 748 |
| Total ménages | 1 452 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 199 |
| Sous-occupation modérée | 333 |
| Sous-occupation accentuée | 422 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 3,7 % |
| 1 voiture | 590 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 808 | 55,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 445 | 411 | 15 | 19 |
| 1975 | 490 | 433 | 31 | 26 |
| 1982 | 567 | 507 | 26 | 34 |
| 1990 | 688 | 586 | 54 | 48 |
| 1999 | 793 | 711 | 44 | 38 |
| 2006 | 1 155 | 1 036 | 68 | 51 |
| 2011 | 1 347 | 1 183 | 81 | 83 |
| 2016 | 1 395 | 1 248 | 47 | 100 |
| 2022 | 1 628 | 1 452 | 46 | 130 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 445 à 1 628, soit +266 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 96 | 75 | 89 | 104 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 27 | 21 | 20 | 17 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 6,1 % |
| Classe B | 31 | 7,0 % |
| Classe C | 229 | 52,0 % |
| Classe D | 107 | 24,3 % |
| Classe E | 34 | 7,7 % |
| Classe F | 8 | 1,8 % |
| Classe G | 4 | 0,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (52 %), 65 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 177 | 40,2 % |
| Classe B | 129 | 29,3 % |
| Classe C | 78 | 17,7 % |
| Classe D | 36 | 8,2 % |
| Classe E | 12 | 2,7 % |
| Classe F | 6 | 1,4 % |
| Classe G | 2 | 0,5 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe A, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 232 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 0 |
| Classe B | 30 | 1 |
| Classe C | 123 | 106 |
| Classe D | 67 | 40 |
| Classe E | 24 | 10 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (164 kWh/m²/an), les appartements ? (175) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 25 |
| T3 | 45 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent-de-Paul (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Vincent-de-Paul est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Landes. (sur 23 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Vincent-de-Paul comprend 1 628 logements, dont l'essentiel (89,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (82,4 %), le collectif assurant 17,6 % du parc. Le cadre local de Saint-Vincent-de-Paul est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (30 m), dans un relief de plaine, à 37 km du littoral landais.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,7 %) sur la location (25,6 %). Le segment social représente 7,0 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 28,0 % du parc de Saint-Vincent-de-Paul remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Vincent-de-Paul: classe C en tête et consommation moyenne (168 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 53,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements de Saint-Vincent-de-Paul a bondi de +16,7 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Vincent-de-Paul est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (30 m), dans un relief de plaine, à 37 km du littoral landais, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.