Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 990 logements recensés.
À Charroux (18 km, 1 036 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,4 %
Près d'12,7 % des logements d'Availles-Limouzine sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,1 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, à 177 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 72,2 % des résidences principales d'Availles-Limouzine sont occupées par leurs propriétaires, 25,7 % par des locataires. Part du parc social: 4,7 % des résidences principales.
Selon le recensement, 23,6 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc d'Availles-Limouzine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,8 % de ménages sans voiture, 36,7 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Availles-Limouzine est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 177 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 990 logements dont 686 résidences principales, 178 résidences secondaires et 126 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 990 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 943 | 990 | 990 |
| Rés. principales | 638 | 665 | 686 |
| Rés. secondaires | 143 | 184 | 178 |
| Vacants | 162 | 141 | 126 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,2 % de propriétaires occupants, 25,7 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 49 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 668 logements, le total atteint 990 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 158 | 150 | 143 | 143 | 135 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 91 | 99 | 92 | 92 | 73 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 178 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (249), appartements classés ? (163), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 19 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Availles-Limouzine (prix au m², ventes DVF, tendance).