Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 535 logements au total.
La part de propriétaires atteint 57,5 % à Château-Garnier, commune de 596 hab. à 16 km
Le recensement 2022 fait état de 95 logements vacants sur 535 à Le Vigeant (soit 17,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Le Vigeant (80,9 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Le Vigeant: 34,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, du Vigeant, le parc fait moins bien que le repère national: D et 265 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,6 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,7 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Vigeant reste stable (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Le Vigeant: 42,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le décor géographique — à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (313 résidences principales du Vigeant) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 535 logements dont 313 résidences principales, 126 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 535 logements du parc, 59 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 512 | 528 | 535 |
| Rés. principales | 299 | 308 | 313 |
| Rés. secondaires | 89 | 109 | 126 |
| Vacants | 124 | 111 | 95 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,9 % de propriétaires face à 17,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 49 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 476 logements, le total atteint 535 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 111 | 107 | 94 | 99 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 75 | 72 | 63 | 56 | 65 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 127 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 306 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 269 kWh/m²/an côté maisons, ? à 202 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vigeant (prix au m², ventes DVF, tendance).