Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 535 logements au total.
La part de propriétaires atteint 57,5 % à Château-Garnier, commune de 596 hab. à 16 km
Le recensement 2022 fait état de 95 logements vacants sur 535 à Le Vigeant (soit 17,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Le Vigeant (80,9 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Le Vigeant: 34,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, du Vigeant, le parc fait moins bien que le repère national: E et 265 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,3 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,7 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Vigeant reste stable (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Le Vigeant: 42,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le décor géographique — à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (313 résidences principales du Vigeant) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 535 logements dont 313 résidences principales, 126 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 535 logements du parc, 59 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 512 | 528 | 535 |
| Rés. principales | 299 | 308 | 313 |
| Rés. secondaires | 89 | 109 | 126 |
| Vacants | 124 | 111 | 95 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,9 % de propriétaires face à 17,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 49 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 476 logements, le total atteint 535 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 111 | 107 | 94 | 99 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 75 | 72 | 63 | 56 | 65 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 121 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en E, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 162 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 317 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vigeant (prix au m², ventes DVF, tendance).