Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 2 358 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, La Rochefoucauld-en-Angoumois (24 km) affiche 47,9 %
16,4 % du parc de Terres-de-Haute-Charente est vacant (387 logements sur 2 358), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,3 %). L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 200 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,5 % de propriétaires, 24,1 % de locataires. 7,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (19,5 % avant 1919) et constructions récentes (14,2 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 13,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (31,7 %).
Le parc de Terres-de-Haute-Charente est stable sur la période 2016-2022 (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Terres-de-Haute-Charente: 41,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Terres-de-Haute-Charente est perchée à 200 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Terres-de-Haute-Charente est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Charente. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 358 logements dont 1 850 résidences principales, 121 résidences secondaires et 387 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 2 358 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 240 | 2 324 | 2 358 |
| Rés. principales | 1 843 | 1 844 | 1 850 |
| Rés. secondaires | 141 | 194 | 121 |
| Vacants | 257 | 286 | 387 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,5 % de propriétaires occupants, 24,1 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (32 %), 32 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 700 à 2 358 logements, soit +39 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 372 | 322 | 305 | 301 | 404 | 264 |
| Dont vacants > 2 ans | 227 | 205 | 174 | 158 | 158 | 180 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 681 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 256 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (231 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (142).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 38 |
| T3 | 37 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0