Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 411 logements au total.
53,7 % de part de propriétaires à Vayres, commune de population comparable à 24 km
23,1 % du parc de Manot est vacant (95 logements sur 411), un niveau qui mérite d'être souligné. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, sur un relief modérément vallonné, à 192 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Manot (81,9 % de propriétaires). Au plan locatif social, 4,3 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Manot: 35,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Manot consomme plus que la moyenne: D dominante, 270 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 46,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Manot a diminué (-3,3 %). 47,1 % des ménages de Manot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Manot est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 192 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (257 résidences principales de Manot) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Manot est le village ayant le plus de logements vacants du département Charente. (sur 124 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 411 logements dont 257 résidences principales, 59 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 411 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 23 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 409 | 425 | 411 |
| Rés. principales | 248 | 257 | 257 |
| Rés. secondaires | 80 | 80 | 59 |
| Vacants | 80 | 88 | 95 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 16,9 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 316 logements à l'origine, 411 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 63 | 58 | 67 | 100 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 48 | 45 | 49 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 333 kWh/m²/an, contre 203 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 130 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Manot (prix au m², ventes DVF, tendance).