01 Le parc de logements
Le parc comprend 258 logements dont 226 résidences principales, 7 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 226 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,7 % |
| Logements vacants | 25 | 9,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 258 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 24 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 24 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 36 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 36 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 50 | 22,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 21 | 9,3 % |
| 4 pièces | 52 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 151 | 66,8 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 255 | 258 |
| Rés. principales | 217 | 228 | 226 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 7 |
| Vacants | 20 | 22 | 25 |
Savigny-sous-Faye, commune de taille similaire à 16 km, affiche 68,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 201 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 12 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 10 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,9 %, locataires 9,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 50 | 22,1 % |
| Électricité | 98 | 43,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 75 | 33,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 142 |
| Total ménages | 226 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,7 % |
| 1 voiture | 86 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 134 | 59,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 174 | 136 | 20 | 18 |
| 1975 | 154 | 125 | 9 | 20 |
| 1982 | 175 | 136 | 12 | 27 |
| 1990 | 178 | 147 | 22 | 9 |
| 1999 | 182 | 162 | 9 | 11 |
| 2006 | 218 | 189 | 5 | 24 |
| 2011 | 242 | 217 | 5 | 20 |
| 2016 | 255 | 228 | 5 | 22 |
| 2022 | 258 | 226 | 7 | 25 |
Trajectoire de long terme: 174 logements en 1968, 258 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 21 | 21 | 23 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,1 % |
| Classe B | 3 | 6,1 % |
| Classe C | 17 | 34,7 % |
| Classe D | 14 | 28,6 % |
| Classe E | 3 | 6,1 % |
| Classe F | 8 | 16,3 % |
| Classe G | 2 | 4,1 % |
Distribution DPE sur 49 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 24,5 % |
| Classe B | 19 | 38,8 % |
| Classe C | 6 | 12,2 % |
| Classe D | 5 | 10,2 % |
| Classe E | 1 | 2,0 % |
| Classe F | 5 | 10,2 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 34 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 34 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 241 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 17 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (198).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Amberre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
258 logements sont recensés à Amberre, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (255 unités). Amberre se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 108 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 88,9 % des ménages d'Amberre sont propriétaires de leur logement. 4,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,4 % du parc date d'avant 1919, 22,2 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 207 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 20,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,4 % des résidences principales).
Le parc d'Amberre est stable sur la période 2016-2022 (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Amberre appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 108 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.