01 Le parc de logements
Le parc comprend 391 logements dont 340 résidences principales, 14 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 340 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 3,6 % |
| Logements vacants | 37 | 9,5 % |
Parmi les 391 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 37 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 46 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 102 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 33 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 57 | 17,1 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,2 % |
| 2 pièces | 10 | 2,9 % |
| 3 pièces | 40 | 11,8 % |
| 4 pièces | 103 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 183 | 53,8 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 361 | 371 | 391 |
| Rés. principales | 316 | 317 | 340 |
| Rés. secondaires | 7 | 11 | 14 |
| Vacants | 38 | 43 | 37 |
À titre de comparaison : 49,4 % de part de propriétaires à Monts-sur-Guesnes, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 287 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 43 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,4 % de propriétaires face à 13,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 86 | 25,3 % |
| Électricité | 110 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 138 | 40,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 208 |
| Total ménages | 340 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 84 |
| Sous-occupation accentuée | 124 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,5 % |
| 1 voiture | 145 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 190 | 55,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 43 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 262 | 203 | 15 | 44 |
| 1975 | 267 | 212 | 25 | 30 |
| 1982 | 302 | 250 | 21 | 31 |
| 1990 | 327 | 275 | 26 | 26 |
| 1999 | 324 | 275 | 19 | 30 |
| 2006 | 342 | 298 | 12 | 32 |
| 2011 | 361 | 316 | 7 | 38 |
| 2016 | 371 | 317 | 11 | 43 |
| 2022 | 391 | 340 | 14 | 37 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 262 à 391, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 52 | 48 | 52 | 43 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 33 | 32 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,2 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 14 | 19,7 % |
| Classe D | 21 | 29,6 % |
| Classe E | 17 | 23,9 % |
| Classe F | 10 | 14,1 % |
| Classe G | 5 | 7,0 % |
Le graphique décompose les 71 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 16,9 % |
| Classe B | 23 | 32,4 % |
| Classe C | 12 | 16,9 % |
| Classe D | 7 | 9,9 % |
| Classe E | 9 | 12,7 % |
| Classe F | 7 | 9,9 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 50 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 12 | 2 |
| Classe D | 19 | 2 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (239), appartements classés ? (242), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chouppes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Chouppes dispose de 391 logements, dont 87,0 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. Chouppes est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 103 m.
Profil fortement patrimonial: 84,4 % des ménages de Chouppes sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 17,4 % de logements d'avant 1919 et 17,1 % postérieurs à 2006. Le parc de Chouppes consomme plus que la moyenne: D dominante, 239 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,1 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,6 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Chouppes: +5,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chouppes est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 103 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (340 résidences principales de Chouppes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.