Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 391 logements recensés.
À titre de comparaison : 49,4 % de part de propriétaires à Monts-sur-Guesnes, à 12 km
D'après l'INSEE (2022), Chouppes dispose de 391 logements, dont 87,0 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. Chouppes est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 103 m.
Profil fortement patrimonial: 84,4 % des ménages de Chouppes sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 17,4 % de logements d'avant 1919 et 17,1 % postérieurs à 2006. Le parc de Chouppes consomme plus que la moyenne: D dominante, 236 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,6 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Chouppes: +5,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chouppes est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 103 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (340 résidences principales de Chouppes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 391 logements dont 340 résidences principales, 14 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 391 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 361 | 371 | 391 |
| Rés. principales | 316 | 317 | 340 |
| Rés. secondaires | 7 | 11 | 14 |
| Vacants | 38 | 43 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,4 % de propriétaires face à 13,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 43 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 262 à 391, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 52 | 48 | 52 | 43 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 33 | 32 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 65 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 50 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (235), appartements classés ? (242), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chouppes (prix au m², ventes DVF, tendance).