1 153 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 74,3 % à Thuré, commune de 2 765 hab. à 21 km
Le parc de Mirebeau présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,1 % en 2022. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,6 % de maisons et 16,4 % d'appartements. Côté cadre local, Mirebeau est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en plaine, à 128 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Mirebeau: 58,5 % contre 39,6 % de locataires. 13,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le noyau ancien du parc pèse 23,6 % (logements d'avant 1919). Le parc de Mirebeau présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 219 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 53,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Mirebeau entre 2016 et 2022 (-1,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,2 % de ménages sans voiture, 39,2 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Mirebeau est en plaine, à 128 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 966 résidences principales de Mirebeau et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 153 logements dont 966 résidences principales, 24 résidences secondaires et 163 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 1 153.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 145 | 1 175 | 1 153 |
| Rés. principales | 949 | 955 | 966 |
| Rés. secondaires | 34 | 31 | 24 |
| Vacants | 162 | 188 | 163 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 58,5 % de propriétaires, 39,6 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au électricité, 54 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 787 logements à l'origine, 1 153 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 178 | 187 | 174 | 158 | 191 | 143 |
| Dont vacants > 2 ans | 100 | 95 | 89 | 91 | 83 | 90 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (56 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 230 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 163 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 18 |
| T3 | 52 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0