01 Le parc de logements
Le parc comprend 7 211 logements dont 6 724 résidences principales, 82 résidences secondaires et 405 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 6 724 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 82 | 1,1 % |
| Logements vacants | 405 | 5,6 % |
Parmi les 7 211 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 609 | 9,2 % |
| 1919-1945 | 429 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 1 060 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 1 958 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 1 342 | 20,4 % |
| 2006-2020 | 1 196 | 18,1 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 39 | 0,6 % |
| 2 pièces | 484 | 7,2 % |
| 3 pièces | 1 340 | 19,9 % |
| 4 pièces | 1 821 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 3 039 | 45,2 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 147 | 6 608 | 7 211 |
| Rés. principales | 5 609 | 6 112 | 6 724 |
| Rés. secondaires | 114 | 93 | 82 |
| Vacants | 423 | 403 | 405 |
Pour référence, Le Chambon-Feugerolles (13 km) affiche 47,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 627 | 68,8 % |
| Locataires (privé) | 1 464 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 511 | 7,6 % |
| Logés gratuitement | 121 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,8 %, locataires 29,4 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 615 | 53,8 % |
| Fioul | 719 | 10,7 % |
| Électricité | 1 643 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 59 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 688 | 10,2 % |
Le gaz de ville équipe 54 % des résidences principales, devant électricité (24 %) et fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 685 |
| 2 à 4 ans | 1 379 |
| 5 à 9 ans | 1 187 |
| 10 ans ou plus | 3 473 |
| Total ménages | 6 724 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 971 |
| Sous-occupation modérée | 1 736 |
| Sous-occupation accentuée | 1 802 |
| Sous-occupation très accentuée | 2 122 |
| Suroccupation modérée | 117 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 430 | 6,4 % |
| 1 voiture | 2 891 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 3 402 | 50,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 251 | 2 553 | 511 | 187 |
| 1975 | 3 553 | 2 917 | 436 | 200 |
| 1982 | 4 107 | 3 454 | 436 | 217 |
| 1990 | 4 859 | 4 197 | 328 | 334 |
| 1999 | 5 191 | 4 684 | 203 | 304 |
| 2007 | 5 986 | 5 561 | 108 | 317 |
| 2012 | 6 147 | 5 609 | 114 | 423 |
| 2017 | 6 608 | 6 112 | 93 | 403 |
| 2023 | 7 211 | 6 724 | 82 | 405 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 3 251 logements à l'origine, 7 211 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 629 | 619 | 617 | 587 | 587 | 381 | 552 |
| Dont vacants > 2 ans | 180 | 172 | 165 | 167 | 178 | 199 | 189 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 1,7 % |
| Classe B | 113 | 4,6 % |
| Classe C | 957 | 38,8 % |
| Classe D | 736 | 29,9 % |
| Classe E | 339 | 13,8 % |
| Classe F | 168 | 6,8 % |
| Classe G | 109 | 4,4 % |
Le graphique décompose les 2 464 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 287 | 11,6 % |
| Classe B | 324 | 13,1 % |
| Classe C | 823 | 33,4 % |
| Classe D | 551 | 22,4 % |
| Classe E | 271 | 11,0 % |
| Classe F | 139 | 5,6 % |
| Classe G | 69 | 2,8 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 8 |
| Classe B | 75 | 38 |
| Classe C | 372 | 585 |
| Classe D | 370 | 366 |
| Classe E | 180 | 159 |
| Classe F | 88 | 80 |
| Classe G | 82 | 27 |
Côté maisons, la dominante est C (203 kWh/m²/an); côté appartements, C (178).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 84 |
| T3 | 224 |
| T4 | 192 |
| T5+ | 31 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Just-Saint-Rambert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Just-Saint-Rambert totalise 7 211 logements en 2023, dominé par la résidence principale (6 724 unités, 93,2 %). Profil pavillonnaire affirmé: 71,3 % de maisons individuelles pour 28,7 % d'appartements. Côté cadre local, Saint-Just-Saint-Rambert est au cœur du maillage communal du département de la Loire.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,8 % de propriétaires, 29,4 % de locataires. 7,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune se trouve en carence SRU: l'écart entre 15,5 % effectifs et 20,0 % requis a entraîné un arrêté.
Le parc de Saint-Just-Saint-Rambert est plutôt récent: 18,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 190 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 53,8 % des résidences principales.
Entre 2017 et 2023, la commune a ajouté +9,1 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 50,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage communal du département de la Loire.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 6 724 résidences principales de Saint-Just-Saint-Rambert et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Parmi les 313 communes du Loire, Saint-Just-Saint-Rambert se place dans le top 8 % des plus chères au m².
Verdict
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Points clés
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- Prix au m² dans le top 8 % du Loire
Analyse du marché immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert
Acheter demande un effort important : 6,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Just-Saint-Rambert s'établit à 2 531 €, sur la base de 204 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Just-Saint-Rambert se positionne dans le top 8 % des communes les plus chères du Loire.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Just-Saint-Rambert Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Just-Saint-Rambert
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 204 transactions en 2025 et affiche une évolution de +2,8 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 2 531 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 69 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
76,0 % de maisons et 24,0 % d'appartements parmi les 204 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 76,0 % des mutations, pour un prix médian de 2 660 €/m² (maisons) contre 2 266 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 204 | 155 | 49 |
| Prix médian/m² | 2 531 € | 2 660 € | 2 266 € |
| Prix moyen/m² | 2 753 € | ||
| Surface médiane | – | 99 m² | 69 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 243 | 2 463 € |
| 2022 | 203 | 2 656 € |
| 2023 | 141 | 2 787 € |
| 2024 | 136 | 2 500 € |
| 2025 | 204 | 2 531 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 142 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 262 sur 2013 — soit -45,8 %.
Vacance longue durée à Saint-Just-Saint-Rambert
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Saint-Just-Saint-Rambert (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Just-Saint-Rambert: 537 logements autorisés sur 5 ans, 71 pour la dernière année (+37 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Just-Saint-Rambert
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Saint-Just-Saint-Rambert
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,49 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Just-Saint-Rambert
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 464 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Just-Saint-Rambert: majorité classée C, part de passoires thermiques à 11,2 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Saint-Just-Saint-Rambert
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S'installer à Saint-Just-Saint-Rambert : cadre de vie et logement
Avec 15 764 habitants concentrés sur 40,63 km² (388 hab/km²), Saint-Just-Saint-Rambert affiche un tissu villageois dense.
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 635 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert
Saint-Just-Saint-Rambert et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Just-Saint-Rambert
Composition du parc immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert
7 211 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 71,4 % de maisons, 28,6 % d'appartements sur un total de 7 211 logements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Saint-Just-Saint-Rambert
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 6 593 logements).
- Avant 1919 9,2 % 609 logts
- 1919-1945 6,5 % 429 logts
- 1946-1970 16,1 % 1 060 logts
- 1971-1990 29,7 % 1 958 logts
- 1991-2005 20,4 % 1 342 logts
- 2006-2020 18,1 % 1 196 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Just-Saint-Rambert
635 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Just-Saint-Rambert
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRNPI du FURAN sur 12 communes PPRN Approuvé approuvé le 30/11/2005
- PPRNPi Loire Grangent-Veauchette PPRN Approuvé approuvé le 23/11/1998
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Just-Saint-Rambert
Pour une maison de 99 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
250 569 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Le prix médian au m² à Saint-Just-Saint-Rambert est de 2 531 € (données DVF, 204 transactions). Pour une maison de 99 m² (surface médiane locale), compter environ 263 000 €.
Comment Saint-Just-Saint-Rambert se situe-t-elle dans le Loire ?
Saint-Just-Saint-Rambert se classe au 25ᵉ rang sur 313 communes du Loire — dans le top 8 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Just-Saint-Rambert est de 4,9 % (loyer de 10,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
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Communes limitrophes de Saint-Just-Saint-Rambert
Saint-Just-Saint-Rambert est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Saint-Just-Saint-Rambert s'établit à 2 531 €/m² en 2026, un niveau intermédiaire entre les communes les plus chères et les plus accessibles de la Loire. Dans la Loire, Saint-Just-Saint-Rambert appartient au top 8 % des communes les plus chères au m².
Le prix médian au m² à Saint-Just-Saint-Rambert est stable entre 2021 et 2025 (+2,8 %). Au total, 927 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Le marché de Saint-Just-Saint-Rambert est dominé par les maisons individuelles — 76,0 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 2 660 €/m² pour 99 m² en surface médiane. Rapporté au revenu médian de Saint-Just-Saint-Rambert, un logement de 99 m² (263 340 €) représente 8,9 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 11,0 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 5,8 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 1,1 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 537 logements autorisés, soit 107/an en moyenne.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Saint-Just-Saint-Rambert est au cœur du maillage communal du département de la Loire.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.