01 Le parc de logements
Le parc comprend 28 600 logements dont 22 953 résidences principales, 4 477 résidences secondaires et 1 170 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 953 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 4 477 | 15,7 % |
| Logements vacants | 1 170 | 4,1 % |
Sur les 28 600 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 535 | 2,4 % |
| 1919-1945 | 973 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 3 848 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 7 591 | 34,0 % |
| 1991-2005 | 4 004 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 5 353 | 24,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 405 | 6,1 % |
| 2 pièces | 4 880 | 21,3 % |
| 3 pièces | 5 958 | 26,0 % |
| 4 pièces | 5 225 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 5 485 | 23,9 % |
Distribution par taille: 27 % de petits logements (T1-T2), 24 % de grands (5p+), moyenne à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 23 163 | 25 473 | 28 600 |
| Rés. principales | 19 279 | 19 922 | 22 953 |
| Rés. secondaires | 3 477 | 3 919 | 4 477 |
| Vacants | 407 | 1 632 | 1 170 |
À Tarbes (131 km, 44 399 hab.), la part de propriétaires s'élève à 28,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 12 654 | 55,1 % |
| Locataires (privé) | 7 123 | 31,0 % |
| Locataires HLM | 2 705 | 11,8 % |
| Logés gratuitement | 471 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,1 % de propriétaires face à 42,8 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 827 | 60,2 % |
| Fioul | 238 | 1,0 % |
| Électricité | 8 071 | 35,2 % |
| Gaz bouteille | 61 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 755 | 3,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au gaz de ville, 35 % en électricité, 1 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 008 |
| 2 à 4 ans | 5 294 |
| 5 à 9 ans | 4 432 |
| 10 ans ou plus | 10 218 |
| Total ménages | 22 953 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 909 |
| Sous-occupation modérée | 6 050 |
| Sous-occupation accentuée | 4 183 |
| Suroccupation modérée | 1 753 |
| Suroccupation accentuée | 34 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 571 | 11,2 % |
| 1 voiture | 13 102 | 57,1 % |
| 2 voitures ou plus | 7 280 | 31,7 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 7 304 | 6 192 | 626 | 486 |
| 1975 | 9 729 | 8 154 | 923 | 652 |
| 1982 | 12 626 | 10 897 | 1 027 | 702 |
| 1990 | 16 204 | 13 332 | 2 098 | 774 |
| 1999 | 19 834 | 16 188 | 2 821 | 825 |
| 2006 | 21 479 | 18 051 | 2 883 | 545 |
| 2011 | 23 163 | 19 279 | 3 477 | 407 |
| 2016 | 25 473 | 19 922 | 3 919 | 1 632 |
| 2022 | 28 600 | 22 953 | 4 477 | 1 170 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 7 304 à 28 600 logements, soit +292 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 479 | 3 058 | 2 859 | 2 428 | 2 278 | 1 125 |
| Dont vacants > 2 ans | 103 | 109 | 172 | 256 | 171 | 393 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 185 | 1,9 % |
| Classe B | 390 | 3,9 % |
| Classe C | 4 704 | 47,1 % |
| Classe D | 3 238 | 32,5 % |
| Classe E | 1 035 | 10,4 % |
| Classe F | 336 | 3,4 % |
| Classe G | 89 | 0,9 % |
Le graphique décompose les 9 977 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 805 | 18,1 % |
| Classe B | 1 683 | 16,9 % |
| Classe C | 3 223 | 32,3 % |
| Classe D | 2 304 | 23,1 % |
| Classe E | 708 | 7,1 % |
| Classe F | 228 | 2,3 % |
| Classe G | 26 | 0,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 116 | 69 |
| Classe B | 155 | 235 |
| Classe C | 512 | 4 192 |
| Classe D | 606 | 2 632 |
| Classe E | 376 | 659 |
| Classe F | 162 | 174 |
| Classe G | 53 | 36 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (167).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 314 |
| T2 | 1 128 |
| T3 | 1 259 |
| T4 | 646 |
| T5+ | 95 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Anglet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 28 600 logements d'Anglet se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,3 % / 15,7 % / 4,1 %). Profil très urbain: l'appartement (à 67,1 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (32,9 %). La commune est au cœur du tissu communal basco-béarnais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 25 m), en arrière du littoral basque, à 4 km seulement.
Côté occupation, la propriété l'emporte (55,1 %) sur la location (42,8 %). Le segment social représente 11,8 % du parc occupé à titre principal. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 16,8 %.
24,0 % des logements d'Anglet datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc d'Anglet: classe C en tête et consommation moyenne (174 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (60,2 % des résidences principales).
Anglet affiche une croissance de son parc de +12,3 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,2 % de ménages sans voiture, 31,7 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Anglet est au cœur du tissu communal basco-béarnais — éclaire les choix d'habitat localement. Anglet est en contexte de plaine (altitude moyenne: 25 m), en arrière du littoral basque, à 4 km seulement, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.