Parc en forte croissance (+12,3 %) porté à 28 600 logements.
À Tarbes (131 km, 44 399 hab.), la part de propriétaires s'élève à 28,8 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 28 600 logements d'Anglet se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,3 % / 15,7 % / 4,1 %). Profil très urbain: l'appartement (à 67,1 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (32,9 %). La commune est au cœur du tissu communal basco-béarnais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 25 m), en arrière du littoral basque, à 4 km seulement.
Côté occupation, la propriété l'emporte (55,1 %) sur la location (42,8 %). Le segment social représente 11,8 % du parc occupé à titre principal. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 16,8 %.
24,0 % des logements d'Anglet datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc d'Anglet: classe C en tête et consommation moyenne (173 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (60,2 % des résidences principales).
Anglet affiche une croissance de son parc de +12,3 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,2 % de ménages sans voiture, 31,7 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Anglet est au cœur du tissu communal basco-béarnais — éclaire les choix d'habitat localement. Anglet est en contexte de plaine (altitude moyenne: 25 m), en arrière du littoral basque, à 4 km seulement, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 28 600 logements dont 22 953 résidences principales, 4 477 résidences secondaires et 1 170 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 28 600 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Distribution par taille: 27 % de petits logements (T1-T2), 24 % de grands (5p+), moyenne à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 23 163 | 25 473 | 28 600 |
| Rés. principales | 19 279 | 19 922 | 22 953 |
| Rés. secondaires | 3 477 | 3 919 | 4 477 |
| Vacants | 407 | 1 632 | 1 170 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,1 % de propriétaires face à 42,8 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au gaz de ville, 35 % en électricité, 1 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 7 304 à 28 600 logements, soit +292 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 479 | 3 058 | 2 859 | 2 428 | 2 278 | 1 125 |
| Dont vacants > 2 ans | 103 | 109 | 172 | 256 | 171 | 393 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 325 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (166).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 314 |
| T2 | 1 128 |
| T3 | 1 259 |
| T4 | 646 |
| T5+ | 95 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Anglet (prix au m², ventes DVF, tendance).