Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 2 004 logements recensés.
En regard, Soorts-Hossegor (à 28 km, 3 817 hab.) affiche 24,0 % de part de propriétaires
Le parc d'Arcangues recense 2 004 logements en 2022: 1 567 résidences principales (78,2 %), 309 résidences secondaires et 128 logements vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 72,3 % de maisons individuelles pour 27,7 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Arcangues est une commune du Pays basque ou du Béarn, à basse altitude (49 m), dans un relief de plaine, à proximité immédiate du littoral basque (3 km) — cadre la lecture du parc local.
Arcangues compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,3 %), le locatif ne représentant que 19,9 %. Le parc social représente 3,1 % des résidences principales.
Le parc compte 25,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc d'Arcangues se classe bien côté DPE: C en tête et 169 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 37,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements d'Arcangues a bondi de +17,1 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Pays basque ou du Béarn. Le parc résidentiel d'Arcangues s'inscrit dans un territoire à basse altitude (49 m), dans un relief de plaine, à proximité immédiate du littoral basque (3 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 567 résidences principales d'Arcangues et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 004 logements dont 1 567 résidences principales, 309 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 004 logements: 78 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 641 | 1 712 | 2 004 |
| Rés. principales | 1 277 | 1 310 | 1 567 |
| Rés. secondaires | 291 | 322 | 309 |
| Vacants | 73 | 80 | 128 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,3 % appartiennent à leurs occupants, 19,9 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 439 à 2 004, soit +356 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 194 | 186 | 250 | 237 | 260 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 16 | 13 | 22 | 20 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 466 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 218 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 72 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (168 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (172).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 20 |
| T3 | 18 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arcangues (prix au m², ventes DVF, tendance).