01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 713 logements dont 1 458 résidences principales, 144 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 458 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 144 | 8,4 % |
| Logements vacants | 111 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 1 713 logements: 85 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 2,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 1,0 % |
| 1946-1970 | 77 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 229 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 532 | 36,5 % |
| 2006-2019 | 576 | 39,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 1,5 % |
| 2 pièces | 197 | 13,5 % |
| 3 pièces | 210 | 14,4 % |
| 4 pièces | 286 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 744 | 51,0 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 094 | 1 565 | 1 713 |
| Rés. principales | 916 | 1 309 | 1 458 |
| Rés. secondaires | 153 | 171 | 144 |
| Vacants | 25 | 85 | 111 |
Seignosse (4 056 hab., à 30 km) présente 18,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 025 | 70,3 % |
| Locataires (privé) | 295 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 118 | 8,1 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 70,3 % appartiennent à leurs occupants, 28,3 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 800 | 54,9 % |
| Fioul | 45 | 3,1 % |
| Électricité | 466 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 136 | 9,3 % |
Le gaz de ville équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 170 |
| 2 à 4 ans | 368 |
| 5 à 9 ans | 284 |
| 10 ans ou plus | 636 |
| Total ménages | 1 458 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 317 |
| Sous-occupation modérée | 235 |
| Sous-occupation accentuée | 230 |
| Suroccupation modérée | 37 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 2,3 % |
| 1 voiture | 581 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 843 | 57,8 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 120 | 17 | 6 |
| 1975 | 215 | 173 | 22 | 20 |
| 1982 | 294 | 261 | 30 | 3 |
| 1990 | 362 | 326 | 21 | 15 |
| 1999 | 697 | 614 | 55 | 28 |
| 2006 | 957 | 862 | 63 | 33 |
| 2011 | 1 094 | 916 | 153 | 25 |
| 2016 | 1 565 | 1 309 | 171 | 85 |
| 2022 | 1 713 | 1 458 | 144 | 111 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 143 logements à l'origine, 1 713 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 84 | 75 | 73 | 123 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 5,5 % |
| Classe B | 34 | 7,2 % |
| Classe C | 299 | 63,6 % |
| Classe D | 81 | 17,2 % |
| Classe E | 24 | 5,1 % |
| Classe F | 5 | 1,1 % |
| Classe G | 1 | 0,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 64 % des logements et 76 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 122 | 26,0 % |
| Classe B | 81 | 17,2 % |
| Classe C | 216 | 46,0 % |
| Classe D | 33 | 7,0 % |
| Classe E | 13 | 2,8 % |
| Classe F | 4 | 0,9 % |
| Classe G | 1 | 0,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 46 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 180 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 198 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 1 |
| Classe B | 26 | 8 |
| Classe C | 83 | 216 |
| Classe D | 51 | 30 |
| Classe E | 17 | 7 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 147 kWh/m²/an côté maisons, ? à 123 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 43 |
| T3 | 52 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bassussarry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bassussarry rassemble 1 713 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 458 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 65,7 % de maisons et 34,3 % d'appartements. Côté cadre local, Bassussarry est une commune du Pays basque ou du Béarn, en contexte de plaine (altitude moyenne: 26 m), à 3 km du rivage, sur le littoral basque.
Avec 70,3 % de propriétaires et 28,3 % de locataires, Bassussarry se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 8,1 % du parc occupé à titre principal.
Le renouvellement du parc est marqué — 39,5 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 134 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 54,9 % des résidences principales.
Le parc de Bassussarry a progressé de +9,5 % entre 2016 et 2022. 57,8 % des ménages de Bassussarry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bassussarry est une commune du Pays basque ou du Béarn. Le parc résidentiel de Bassussarry s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 26 m), à 3 km du rivage, sur le littoral basque.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 458 résidences principales de Bassussarry et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.