6 597 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
Orthez, commune de taille similaire à 55 km, affiche 50,4 % de part de propriétaires
La commune compte 6 597 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,7 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (62,5 %), le collectif assurant 37,5 % du parc. Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (18 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral basque (12 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (64,3 %) sur la location (33,9 %). 12,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (22,1 % contre une obligation de 25,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 20,7 % du parc a moins de vingt ans. Bonne tenue énergétique du parc de Tarnos: classe C en tête et consommation moyenne (154 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 50,8 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Tarnos entre 2016 et 2022 (+8,1 %). Profil fortement motorisé: 42,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Tarnos est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le parc résidentiel de Tarnos s'inscrit dans un territoire à basse altitude (18 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral basque (12 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Tarnos est le petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Landes. (sur 15 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 597 logements dont 5 917 résidences principales, 420 résidences secondaires et 260 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 6 597 logements: 90 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 851 | 6 103 | 6 597 |
| Rés. principales | 5 168 | 5 404 | 5 917 |
| Rés. secondaires | 384 | 398 | 420 |
| Vacants | 299 | 301 | 260 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 64,3 %, locataires 33,9 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au gaz de ville, 39 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 546 logements, le total atteint 6 597 en 2022 (+327 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 411 | 361 | 324 | 295 | 353 | 220 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 66 | 62 | 56 | 61 | 89 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (57 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 226 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (186), appartements classés ? (137), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 179 |
| T3 | 403 |
| T4 | 356 |
| T5+ | 65 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tarnos (prix au m², ventes DVF, tendance).