Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 905 logements recensés.
72,3 % de part de propriétaires à Saint-Jean-D'assé, commune de population comparable à 27 km
Le parc d'Arçonnay rassemble 905 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (841 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,0 %). Côté cadre local, Arçonnay est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en plaine, à 150 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,2 % de propriétaires, 24,5 % de locataires. Le segment social représente 7,4 % du parc occupé à titre principal.
Près d'15,9 % du parc d'Arçonnay a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 210 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 40,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,6 % à son parc résidentiel. 50,3 % des ménages d'Arçonnay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen — un ancrage qui colore le parc. Arçonnay est en plaine, à 150 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 841 résidences principales d'Arçonnay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 905 logements dont 841 résidences principales, 17 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 905 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 787 | 857 | 905 |
| Rés. principales | 747 | 780 | 841 |
| Rés. secondaires | 5 | 11 | 17 |
| Vacants | 35 | 66 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,2 % de propriétaires, 24,5 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 44 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 172 logements à l'origine, 905 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 53 | 37 | 48 | 49 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 12 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 193 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (205 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (241).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 31 |
| T3 | 29 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arçonnay (prix au m², ventes DVF, tendance).