01 Le parc de logements
Le parc comprend 409 logements dont 341 résidences principales, 34 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 341 | 83,4 % |
| Résidences secondaires | 34 | 8,3 % |
| Logements vacants | 34 | 8,3 % |
Le graphique détaille la structure des 409 logements: 83 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 28 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 2,9 % |
| 1971-1990 | 52 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 94 | 27,6 % |
| 2006-2019 | 58 | 17,1 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,5 % |
| 2 pièces | 13 | 3,8 % |
| 3 pièces | 27 | 7,9 % |
| 4 pièces | 87 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 208 | 61,2 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 362 | 390 | 409 |
| Rés. principales | 306 | 314 | 341 |
| Rés. secondaires | 31 | 34 | 34 |
| Vacants | 24 | 42 | 34 |
Pour référence, Lussant (13 km) affiche 72,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 283 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 48 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,2 %, locataires 14,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 10,6 % |
| Électricité | 163 | 47,8 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 129 | 37,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 174 |
| Total ménages | 341 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,2 % |
| 1 voiture | 119 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 211 | 61,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 152 | 8 | 23 |
| 1975 | 189 | 144 | 13 | 32 |
| 1982 | 212 | 165 | 18 | 29 |
| 1990 | 224 | 178 | 23 | 23 |
| 1999 | 242 | 207 | 26 | 9 |
| 2006 | 324 | 283 | 26 | 15 |
| 2011 | 362 | 306 | 31 | 24 |
| 2016 | 390 | 314 | 34 | 42 |
| 2022 | 409 | 341 | 34 | 34 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 183 logements à l'origine, 409 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 36 | 30 | 31 | 43 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,2 % |
| Classe B | 5 | 5,3 % |
| Classe C | 34 | 36,2 % |
| Classe D | 30 | 31,9 % |
| Classe E | 11 | 11,7 % |
| Classe F | 6 | 6,4 % |
| Classe G | 5 | 5,3 % |
Le graphique décompose les 94 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 34,0 % |
| Classe B | 36 | 38,3 % |
| Classe C | 12 | 12,8 % |
| Classe D | 7 | 7,4 % |
| Classe E | 4 | 4,3 % |
| Classe F | 1 | 1,1 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 228 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 138 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 34 | 0 |
| Classe D | 29 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (210).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ardillières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Ardillières: sur 409 logements, 83,4 % sont des résidences principales, 8,3 % secondaires, 8,3 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,8 %). Côté cadre local, Ardillières est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (9 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (26 km).
L'accession à la propriété est la norme à Ardillières, avec 83,2 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,7 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc d'Ardillières est dans la moyenne — classe C dominante, 200 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (47,8 %).
Le parc d'Ardillières a progressé de +4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ardillières: 61,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ardillières est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel d'Ardillières s'inscrit dans un territoire à basse altitude (9 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (26 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.