Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 370 logements au total.
Lussant, commune de taille similaire à 14 km, affiche 72,5 % de part de propriétaires
370 logements composent le parc de Landrais en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 15 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 29 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Landrais, avec 82,9 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Landrais: 33,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Landrais consomme plus que la moyenne: C dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 48,9 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Landrais appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 15 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 29 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (327 résidences principales de Landrais) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 370 logements dont 327 résidences principales, 20 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 370 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 351 | 370 |
| Rés. principales | 282 | 301 | 327 |
| Rés. secondaires | 29 | 20 | 20 |
| Vacants | 18 | 30 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,9 % de propriétaires face à 16,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 178 à 370, soit +108 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 33 | 28 | 34 | 29 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 144 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 307 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (224), appartements classés ? (211), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landrais (prix au m², ventes DVF, tendance).