Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 576 logements recensés.
En comparaison, Ciré-D'aunis (à 8 km) enregistre 75,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 576 logements à Vergeroux, dont 92,4 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (571 unités). La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 5 m, à 14 km du littoral charentais.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,1 % des résidences principales de Vergeroux sont occupées par leur propriétaire, contre 12,0 % de locataires.
Construction récente dynamique: 36,4 % des logements de Vergeroux ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 175 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (59,5 % des résidences principales).
Le parc de Vergeroux s'est étoffé de +10,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Vergeroux: 58,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vergeroux est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 5 m, à 14 km du littoral charentais nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 576 logements dont 532 résidences principales, 24 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 576 logements: 92 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (36 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 426 | 523 | 576 |
| Rés. principales | 401 | 482 | 532 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 24 |
| Vacants | 13 | 30 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,1 % de propriétaires face à 12,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 59 %. L'électricité pèse 59 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 114 logements en 1968, 576 en 2022 (+405 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 26 | 16 | 17 | 28 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 121 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 66 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0