Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 407 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 72,2 % à Nuaillé-D'aunis, commune de 1 279 hab. à 11 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Montroy de 407 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,8 % du parc se compose de maisons (406 unités). Le cadre local de Montroy est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 36 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 30 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Montroy (87,8 % de propriétaires).
Près d'35,4 % du parc de Montroy a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bonne tenue énergétique du parc de Montroy: classe C en tête et consommation moyenne (166 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité équipe 64,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,1 %). 62,8 % des ménages de Montroy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montroy est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 36 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 30 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Montroy est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Charente-Maritime. (sur 194 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 407 logements dont 376 résidences principales, 6 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 407 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 35 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 35 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 391 | 407 |
| Rés. principales | 256 | 350 | 376 |
| Rés. secondaires | 6 | 13 | 6 |
| Vacants | 14 | 28 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,8 %, locataires 9,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 64 % au électricité, 64 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 67 logements en 1968, 407 en 2022 (+507 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 22 | 26 | 21 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 90 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (42 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (163), appartements classés ? (262), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montroy (prix au m², ventes DVF, tendance).