Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 440 logements au total.
La part de propriétaires atteint 78,3 % à Vouhé, commune de 674 hab. à 7 km
Avec 440 logements dont 95,5 % de résidences principales, Le Gué-d'Alleré présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. À l'échelle locale, Le Gué-d'Alleré est une commune de la façade atlantique française, à 10 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 39 km du littoral charentais — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,0 % de propriétaires contre 14,2 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 24,8 % de logements d'avant 1919 et 39,5 % postérieurs à 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 170 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,0 % des résidences principales.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +15,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Le Gué-d'Alleré: 61,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Gué-d'Alleré est une commune de la façade atlantique française. Le décor géographique — à 10 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 39 km du littoral charentais — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 440 logements dont 420 résidences principales, 7 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 440.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 382 | 440 |
| Rés. principales | 254 | 329 | 420 |
| Rés. secondaires | 8 | 14 | 7 |
| Vacants | 27 | 40 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 85,0 % de propriétaires occupants, 14,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 159 logements, le total atteint 440 en 2022 (+177 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 29 | 45 | 53 | 49 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 98 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (51 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 221 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (172), appartements classés ? (135), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Gué-d'Alleré (prix au m², ventes DVF, tendance).